Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT JACQUES SUR DARNETAL 76160
Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : A LOUER - Local d'activité d'env. 190 m²
Ref. : 1111673-0L
Local d'activité récent - Plateau EST de Rouen - Accès rapide au centre ville - Au coeur d'une zone d'activité très agréable au seine d'un ensemble immobilier de qualité partagé par 3 locataires.
Adresse
SAINT LEGER DU BOURG DENIS 76160
Surface
471 m²
Disponibilité
Immédiate
Loyer
117 €/HT/HC/m²/an Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT LEGER DU BOURG DENIS 76160 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT LEGER DU BOURG DENIS 76160
- Autoroute Au pied l'accès A28 par le tunnel de la Grand Mare, à l'A13 par le Pont Mathilde
- Bus TEOR ligne T3 permet de rejoindre le centre-ville de Rouen en une vingtaine de minutes. Les lignes de bus 22 et 38
- Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 8 km
Prestations
- Sur un terrain entièrement clos de 4.000 m2 partagé par 3 utilisateurs, une cellule d'activité d'une superficie totale d'environ 471 m2 comprenant :
- .
- Env. 302 m2 de bureaux en R+1 très lumineux
- Sol carrelé / Moquette
- Faux PLafonds avec luminaires encastrés
- Huisseries Alu double vitrage
- Chauffage par chaudière centrale au gaz de ville
- Fibre
- .
- Local d'activité / Stockage d'env. 169 m2
- Dalle béton traité quartz
- Eclairage zénithal
- Aérothermes gaz
- Exutoires de fumées
- 2 Grandes portes sectionnelles électriques
- .
- Accès Poids lourds et aire de manoeuvre
- Terrain entièrement clôturé, accès au site sécurisé par un portail manuel
- 8 places de stationnement VL
- 2 places de stationnement utilitaires
- Charges locatives : (35 % du bâtiment / 29,75 % du site) : 2.155,75 euros /an HT HC
- Prorata d'entretien des espaces verts : 1.237 euros /an HT
- Entretien de la chaudière : 78,75 euros /an HT$Entretien du bardage et de la toiture : 525 euros /an HT HC
- Consommation des communs : 315 euros /an HT
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant
- Couverture : Bac acier isolé
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 2 812€ /an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Disponibilité | Charges | Loyer | Bail |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC Stock. | Activités | 169 m² | ||||
| RDC | Accueil | 78 m² | ||||
| 1 | Bureaux | 224 m² | ||||
| Total Cellule | Activités | 471 m² | Immédiate | 2155.75€ an HT | 116.77€ m²/an HT HC | 3-6-9 ans |
| Total | 471 m² | |||||
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