A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE

Réf. : 1076050-0L

Local d'activité récent - Plateau EST de Rouen - Accès rapide au centre ville - Au coeur d'une zone d'activité très agréable au seine d'un ensemble immobilier de qualité partagé par 3 locataires.

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE
Locaux d'activité / Entrepôts Saint Leger Du Bourg Denis
Locaux d'activité / Entrepôts 76160
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE d'env. 471 m²
Locaux d'activité / Entrepôts 117 €/HT/HC/m²/an
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 2
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 3
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 4
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 5
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 6
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 7
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE
Locaux d'activité / Entrepôts Saint Leger Du Bourg Denis
Locaux d'activité / Entrepôts 76160
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE d'env. 471 m²
Locaux d'activité / Entrepôts 117 €/HT/HC/m²/an
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 2
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 3
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 4
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 5
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 6
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 7
Votre contact
Nathan VIEVILLE

Nathan VIEVILLE

02 35 60 04 00
Contacter
Adresse
Adresse

SAINT LEGER DU BOURG DENIS 76160

Surface
Surface

471 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Loyer
Loyer
117 €/HT/HC/m²/an

Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT LEGER DU BOURG DENIS 76160 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT LEGER DU BOURG DENIS 76160

  • Autoroute Au pied l'accès A28 par le tunnel de la Grand Mare, à l'A13 par le Pont Mathilde
  • Bus TEOR ligne T3 permet de rejoindre le centre-ville de Rouen en une vingtaine de minutes. Les lignes de bus 22 et 38
  • Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 8 km
  • Sur un terrain entièrement clos de 4.000 m2 partagé par 3 utilisateurs, une cellule d'activité d'une superficie totale d'environ 471 m2 comprenant :
  • .
  • Env. 302 m2 de bureaux en R+1 très lumineux
  • Sol carrelé / Moquette
  • Faux PLafonds avec luminaires encastrés
  • Huisseries Alu double vitrage
  • Chauffage par chaudière centrale au gaz de ville
  • Fibre
  • .
  • Local d'activité / Stockage d'env. 169 m2
  • Dalle béton traité quartz
  • Eclairage zénithal
  • Aérothermes gaz
  • Exutoires de fumées
  • 2 Grandes portes sectionnelles électriques
  • .
  • Accès Poids lourds et aire de manoeuvre
  • Terrain entièrement clôturé, accès au site sécurisé par un portail manuel
  • 8 places de stationnement VL
  • 2 places de stationnement utilitaires
  • Charges locatives : (35 % du bâtiment / 29,75 % du site) : 2.155,75 euros /an HT HC
  • Prorata d'entretien des espaces verts : 1.237 euros /an HT
  • Entretien de la chaudière : 78,75 euros /an HT$Entretien du bardage et de la toiture : 525 euros /an HT HC
  • Consommation des communs : 315 euros /an HT
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant
  • Couverture : Bac acier isolé
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  2 812€ /an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Disponibilité Charges Loyer Bail
RDC Stock. Activités 169 m²
RDC Accueil 78 m²
1 Bureaux 224 m²
Total Cellule Activités 471 m² Immédiate 2155.75€ an HT 116.77€ m²/an HT HC 3-6-9 ans
Total 471 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT JACQUES SUR DARNETAL 76160 Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : A LOUER - Local d'activité d'env. 190 m²
Ref. : 1111673-0L
Location Locaux d'activité / Entrepôts à DARNETAL 76160 Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : LOCAL D'ACTIVITE A LOUER d'environ 290 m²
Ref. : 1107339-0L
Afficher plus d'offres
Ma selection