Locaux d'activité à louer à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Programme de locaux d'activité neufs mis en location - 1 130 m2 avec bureaux d'accompagnement - Belle visibilité commerciale sur la D 418

Référence : 1366947-0L

Adresse SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

Surface 1130 m² non divisible

Loyer 123480 € HC

Disponibilité Immédiate

1 / 5

Localisation & Accès

Prestations

Sur un terrain indépendant, au sein d'un programme immobilier d'activité, une cellule disponible à la location avec bureaux d'accompagnement :

Bureaux : Plateau de plain-pied d'environ 150 m2 livré paysagé

Sol carrelé

Faux plafonds avec cassettes de climatisation réversible

Façade vitrée, plateau extrêmement lumineux

Entrepôt : Cellule de stockage d'environ 980 m2

Possibilité d'aménagement spécifique par le bailleur (Bureaux, Mezzanine, etc.)

Compteur électrique indépendant

Places de stationnement VL et accès livraison par PL

Compléments techniques :

Parois en béton avec isolation de 50 mm

Isolation intérieure complémentaire dans les bureaux de 150 m2

Dalle béton de 2T/m2

Loyer :

Surface de bureaux : 130 euros /m2 /an HT HC

Surface d'atelier : 80 euros /m2 /an HT HC

Surface RDC : 0 m²

Haut. libre min. ss poutre : 8,34 m

Nbr de portes plain pied : 3

Ossature : Béton

Murs périmétriques : Béton

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Bail 3-6-9 ans

Conditions particulières à la location Charges : - Video surveillance extérieure - Controle d'accès (portail et barrière levante) - Eclairage des espaces communs - Entretien des espaces verts - Vérification et entretien de la toiture

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
RDC	Activités	980	68 640,00 €
RDC	Bureaux	150	19 500,00 €
Total Cellule	Activités	1130	123 480,00 €
Total	/	1 130	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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