A LOUER - LOCAL DE STOCKAGE - LOCAL D'ACTIIVTE

À louer, à Saint-Étienne-du-Rouvray, plusieurs lots de locaux d'activité à partir de 725 m². Ces espaces polyvalents, idéaux pour le stockage ou diverses activités professionnelles, offrent une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion d'optimiser votre activité.

Référence : 2142318-0L

Adresse SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

Surface 3266 m² divisible à partir de 725 m²

Prix Détail ci-dessous

Disponibilité Après travaux

1 / 8

Localisation & Accès

Prestations

Situé au coeur de la Zone Industrielle Est, à proximité immédiate du Boulevard Industriel, au sein d'un ensemble immobilier accueillant plusieurs entreprises, nous vous proposons 4 cellules d'activités de surfaces modulables, adaptées à différents besoins professionnels.

Surfaces disponibles :

Lot 1 : 725 m²

Lot 2 : 765 m²

Lot 3 : 865 m²

Lot 4 : 912 m²

Caractéristiques des locaux :

Nouvelle dalle béton (Lots 1 et 2)

Lots indépendants électriquement

Rideaux métalliques électriques

Stationnement privatif en façade

Accès livraison facilité

Bureaux aménageables selon vos besoins

Les espaces bureaux peuvent être configurés sur mesure, selon votre cahier des charges :

Sol souple

Radiateurs électriques

Sanitaires avec douche

Cloisonnement personnalisé

Faux plafonds avec luminaires encastrés

Porte piétonne

Menuiseries double vitrage

Conditions financières

Stockage / Activité : 69 euros HT / HC / m² / an

Bureaux : 120 euros HT / HC / m² / an

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Bac acier isolé

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L’équipe Arthur Loyd Rouen est à votre écoute et vous accompagne le long de votre recherche.

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 11 € / m2 an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
RDC Stock.	Activités	725	50 025,00 €
RDC Stock.	Activités	764	52 716,00 €
RDC Stock.	Activités	865	59 685,00 €
RDC Stock.	Activités	912	62 928,00 €
Total	/	3 266	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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