A LOUER - PROJET NEUF - LOCAUX D'ACTIVITE - STOCKAGE

A LOUER - PROJET NEUF - LOCAUX D'ACTIVITE - STOCKAGE Arthur Loyd Rouen vous propose à la location des cellules d'activité neuves sur le boulevard industriel à Saint-Étienne-du-Rouvray. Situées au coeur de la métropole rouennaise, elles offrent une hauteur libre de 7,5 m, des bureaux aménageables selon vos besoins et des espaces de stationnement dédiés, dont une place de livraison par lot. Un emplacement stratégique pour accompagner le développement de votre activité.

Référence : 2165071-0L
Adresse SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
Surface 6586 m² divisibles à partir de  342 m²
Loyer 526880 € an HT HC
Disponibilité Après accord

Localisation & Accès


Prestations

Arthur Loyd Rouen vous propose, situé au coeur de la plus grande ZAC de la métropôle rouennaise, sur le boulevard industriel à Saint-Étienne-du-Rouvray, ce parc d'activités neuf disposant de plusieurs cellules à la location, avec les prestations suivantes :
Stockage :
Dalle béton
Porte sectionnelle (4 x 3,5 m)
Fourreaux en attente
Trappes de désenfumage
Hauteur libre sous poutres : 7,5 m
Bureaux (RDC et R+1) :
Livrés brut de béton, réseaux en attente
Huisseries en double vitrage
Aménagement possible selon vos besoins
Extérieurs :
Chaque lot bénéficie d'au minimum 4 places de stationnement (fourreaux en attente pour borne de recharge), ainsi que d'une place dédiée aux livraisons
Site entièrement clôturé
Deux portails coulissants électriques
Local vélos
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier isolé
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L’équipe Arthur Loyd Rouen est à votre écoute et vous accompagne le long de votre recherche.

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Bail 6 ans fermes
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²) Loyer Global (HC)
1 Bureaux 173 -
RDC Stock. Activités 254 -
RDC Bur. Bureaux 173 -
Total Cellule A1 Activités 600 48 000,00 €
1 Bureaux 48 -
RDC Stock. Activités 246 -
RDC Bur. Bureaux 48 -
Total Cellule A2 Activités 342 27 360,00 €
1 Bureaux 48 -
RDC Stock. Activités 254 -
RDC Bur. Bureaux 48 -
Total Cellule A3 Activités 350 28 000,00 €
1 Bureaux 48 -
RDC Stock. Activités 260 -
RDC Bur. Bureaux 48 -
Total Cellule A4 Activités 356 28 480,00 €
1 Bureaux 48 -
RDC Stock. Activités 420 -
RDC Bur. Bureaux 48 -
Total Cellule A5 Activités 516 41 280,00 €
1 Bureaux 168 -
RDC Stock. Activités 374 -
RDC Bur. Bureaux 168 -
Total Cellule B1 Activités 710 56 800,00 €
1 Bureaux 72 -
RDC Stock. Activités 347 -
RDC Bur. Bureaux 72 -
Total Cellule B2 Activités 491 39 280,00 €
1 Bureaux 66 -
RDC Stock. Activités 329 -
RDC Bur. Bureaux 66 -
Total Cellule B3 Activités 461 36 880,00 €
1 Bureaux 136 -
RDC Stock. Activités 1058 -
RDC Bur. Bureaux 136 -
Total Cellule B4 Activités 1330 106 400,00 €
1 Bureaux 245 -
RDC Stock. Activités 940 -
RDC Bur. Bureaux 245 -
Total Cellule B5 Activités 1430 114 400,00 €
Total / 6 586 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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