Entrepôts à louer à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

En coeur de Zone Industrielle EST, Entrepôt de près de 5.000 m2 avec bureaux d'accompagnement, showroom et zone de stockage / Production.

Référence : 1008388-0L

Adresse SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

Surface 4724 m² divisible à partir de 1443 m²

Loyer 180000 € an HT HC

Disponibilité Immédiate

1 / 21

Localisation & Accès

Prestations

Dans un ensemble immobilier d'activité d'une superficie totale d'environ 7.100 m2, partagé par plusieurs locataires, un entrepôt disponible d'une superficie de 4.724 m2 comprenant :

Plateau de bureaux d'environ 283 m2 :

Moquette au sol

Cloisons modulaires

Climatisation réversible

Courants Forts / Courants Faibles

Entrepôt en 2 parties comprenant :

1 entrepôt de 3.281 m2 et un deuxième de 1.443 m2 comprenant le plateau de bureaux

Eclairage zénithal par bandes translucides

Transformateur électrique en limite de propriété

3 Rideaux métalliques électriques de 4 m (L) X 5m (H) sur l'arrière sur local

1 Rideau métallique électrique de 3,5 m (L) X 5m (H) en façade du site

Possibilité de diviser le bien :

Zone 2 uniquement : 70 000 euros /an HT HC

Zone 3 uniquement : 135 000 euros /an HT HC

Surface RDC : 4724 m²

Haut. libre min. ss poutre : 7,8 m

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impot foncier 11 € m2/an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Activités	1160
RDC	Bureaux	283
Total Cellule Zone 2	Activités	1443
RDC	Entrepôts	3281
Total Cellule Zone 3	Activités	3281
Total	/	4 724

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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