A Louer - Local d'activité d'environ 1.000 m2

Référence : 2152142-0L

Adresse SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

Surface 1000 m² non divisible

Loyer 46200 € an HT HC

Disponibilité 01/10/2026

1 / 14

Localisation & Accès

Prestations

Sur un parc d'activité privé, en copropriété, entièrement clos et sécurisé, dans un ensemble immobilier industriel, une cellule d'activité d'une superficie totale d'environ 1.000 m2 :

Zone de stockage / Activité d'environ 700 m2 :

Local lumineux, bénéficiant de nombreuses fenêtres périphériques

Dalle béton

Porte double battant.

Possibilité de créer un rideaux métallique électrique sur l'une des façades du stockage

Un plateau de bureaux à rénover d'environ 300 m2 :

Sol moquette

Sanitaires et locaux sociaux

Plateau de bureaux cloisonnés en cloisons légère semi-vitrées

Charges locatives comprenant :

Poste de gardiennage 24h/24 - 7j/7

Entretien des espaces communs, clôtures et voirie

Entretien des espaces verts

Entretien du système de sprinklage

Consommation des communs (Éclairage, portail électrique, etc.)

Prorata des consommations d'eau

Surface RDC : 0 m²

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Parpaing

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC Stock.	Activités	700
RDC Bur.	Bureaux	300
Total Cellule	Activités	1000
Total	/	1 000

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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