Locaux d'activité à louer à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300

Emplacement exceptionnel - Ensemble immobilier industriel indépendant d'environ 4.200 m2 sur un foncier de plus de 11.500 m2 - En bordure de Boulevard Industriel

Référence : 1302530-0L

Adresse SOTTEVILLE LES ROUEN

Surface 4200 m² non divisible

Loyer 277000 € an HT HC

Disponibilité Immédiate

d166d1_1302530_Capture_d_e_cran_2024-08-30_a__09.00.06.jpg

1 / 47

Localisation & Accès

Prestations

Sur un terrain indépendant de plus de 11.500 m2 en bordure du Boulevard Industriel de Sotteville les Rouen, un ensemble immobilier industriel d'environ 4.200 m2 comprenant :

3 Niveaux de bureaux / Locaux Sociaux :

Escalier bois hélicoïdal central pour desservir les bureaux

Bureaux individuels très lumineux

Huisseries alu double vitrage

Chauffage central (actuellement chaudière Fuel qui sera remplacée par le Bailleur par un autre système à confirmer) - Audit énergétique en cours de réalisation par le Bailleur

Moquette

Faux plafond avec pavés led encastrés

Possibilité d'installer un système de climatisation par le Bailleur (En fonction du preneur et du projet)

Locaux raccordés à la fibre optique

A l'entre-sol, les espaces de locaux sociaux, restauration et vestiaires.

Un entrepôt d'environ 3.000 m2 comprenant :

5 Travées très lumineuses (extension d'une travée en 2013)

Eclairage naturel par les exutoires de fumées

Eclairage led

Dalle béton lissé

Site actuellement racké (possibilité de démontage)

Le site offre une belle aire de manoeuvre PL

Environ 50 places de stationnement VL et VUL

Site clos par un portail coulissant manuel

Transformateur dédié au site

Immeuble indépendant

Surface RDC : 3375 m²

Surface terrain : 11616

Haut. libre min. ss poutre : 5 m

Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m

Nbr de portes à quai : 1

Nbr de portes plain pied : 4

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Bac acier isolé

Une question ?

L’équipe Arthur Loyd Rouen est à votre écoute et vous accompagne le long de votre recherche.

Demander plus d'informations

Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Impot foncier 34302 € /an HT

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
1	Bureaux	425
RDC	Activités	2950
RDC	Bureaux	425
ENTSS	Locaux sociaux	400
Total Cellule	Activités	4200
Total	/	4 200

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

Nous avons hâte de vous lire,
prenez contact !

Nom*

Prénom*

E-mail*

N° de téléphone*

Type d'offre

Message

En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de ma demande et de la relation commerciale qui peut en découler.*

Ces offres peuvent vous intéresser !

1 / 8

Entrepôts / Activités Locaux d'activité à louer à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300

918 m² non divisible

74200 € an HT HC

1 / 10

Entrepôts / Activités VISIBLITE BOULEVARD INDUSTRIEL - A LOUER LOCAL D'ACTIVITE

865 m² non divisible

39900 € an HT HC

1 / 11

Entrepôts / Activités Locaux d'activité à louer à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300

1368.8 m² non divisible

Prix sur demande

Vous n’avez pas trouvé l’offre qu’il vous faut ?

Déléguez votre projet à nos experts et soyez prévenus des nouvelles offres en avant-première correspondant à votre recherche.

Je souhaite déléguer ma recherche

Vous n’avez pas trouvé l’offre qu’il vous faut ?

Nous utilisons des cookies et autres traceurs pour analyser et améliorer votre expérience utilisateur, réaliser des statistiques de mesure d’audience et vous permettre de lire des vidéos. Vous pouvez à tout moment modifier vos paramètres de cookies en désactivant le bouton "Performance & Analytics". En cliquant sur le bouton "Accepter tous les cookies" vous acceptez le dépôt de l’ensemble des cookies. Dans le cas où vous cliquez sur "Enregistrer mes préférences" ou refusez les cookies proposés, seuls les cookies techniques nécessaires au bon fonctionnement du site seront déposés. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter la page "Charte de données personnelles".