Située aux portes de Rouen, Sotteville-lès-Rouen est une destination de choix pour les entreprises à la recherche de locaux d’activité ou d’entrepôts à louer. Grâce à son tissu économique dynamique et à sa situation privilégiée au cœur de la Métropole Rouen Normandie, la commune offre un accès rapide aux grands axes routiers (A13, A150, N138), au réseau ferroviaire et au port de Rouen, facilitant ainsi la logistique et les échanges commerciaux.
Afficher plus865 m² non divisible
39900 € an HT HC1465.5 m² non divisible
Prix sur demande4200 m² non divisible
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Sotteville-lès-Rouen offre une diversité d’emplacements pour la location de locaux d’activité, adaptés aux besoins variés des entreprises. Du pôle industriel dynamique aux zones plus urbaines du centre-ville, en passant par les quartiers périphériques et les grands axes routiers, chaque secteur présente ses spécificités en termes de typologie de locaux, de tarifs et d’accessibilité.
La zone industrielle de Sotteville-lès-Rouen, située au sud et à l’est de la commune, concentre l’essentiel de l’offre en locaux d’activité et entrepôts. Les rues emblématiques du secteur incluent le boulevard Industriel, la rue Pierre Corneille, le chemin de Halage et la rue du Madrillet.
On y trouve des bâtiments récents ou rénovés, souvent équipés de quais de déchargement, de parkings privatifs et de bureaux annexes. Les surfaces disponibles varient de 400 à plus de 4 000 m², adaptées à la logistique, au stockage ou à la production industrielle. Des entreprises telles que TCGO (informatique), Segafredo Zanetti (agroalimentaire) ou encore Electrotechnique de Normandie (matériel électrique) s’y sont implantées.
Les loyers observés dans la zone industrielle se situent généralement entre 66 € et 174 € HT/m²/an selon la surface et les prestations.
La zone est très bien desservie par les transports en commun : la ligne de bus T4 traverse le secteur et relie directement la gare de Sotteville à Rouen rive gauche, tandis que la ligne F3 permet de rejoindre rapidement le centre de Rouen et les communes voisines.
Le centre-ville de Sotteville-lès-Rouen, autour de la place Voltaire, de la rue de Paris et de l’avenue du 14 Juillet, propose quelques locaux d’activité en pied d’immeuble ou dans des bâtiments mixtes.
Ces emplacements sont particulièrement adaptés aux activités artisanales, de services ou de petite logistique urbaine. On y retrouve La Poste, la Pharmacie du Centre et le Garage Renault Sotteville.
Les loyers dans le centre-ville sont en moyenne compris entre 150 € et 200 € HT/m²/an selon la surface et la visibilité du local. Les locaux disponibles sont souvent de taille plus modeste (100 à 400 m²) et bénéficient d’un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate des commerces de proximité, banques et services publics.
Le centre-ville est très bien connecté grâce aux lignes de bus F3, 6, 7 et 32, qui desservent l’avenue du 14 Juillet, la rue de Paris et la place Voltaire, facilitant l’accès pour les salariés et la clientèle.
En dehors du centre et de la zone industrielle, plusieurs axes structurants et quartiers périphériques offrent des opportunités pour louer des locaux d’activité ou des entrepôts. Parmi les rues et secteurs à privilégier : le chemin de Halage, la rue Pierre Corneille, la rue de la République et le secteur du Madrillet.
Ces emplacements sont recherchés pour leur facilité d’accès routier et leur proximité avec les grands axes comme l’A13, la N138 et la rocade sud de Rouen. C’est d’ailleurs pour cela que Docaposte Agility (numérique/gestion documentaire), Athalys (gestion des eaux usées) et Regis Location (location de machines) ont choisi de s’y implanter.
Les loyers dans ces quartiers varient généralement entre 120 € et 170 € HT/m²/an selon la taille, l’état du local et la facilité de stationnement.
Les transports en commun y sont également présents : la ligne T4 dessert le chemin de Halage et le secteur du Madrillet, tandis que les lignes 6 et 32 assurent la liaison avec le centre-ville, la gare et les zones d’activités de l’agglomération.
Vous souhaitez louer un local d’activité ou un entrepôt à Sotteville-lès-Rouen ? Notre équipe Arthur Loyd Rouen vous accompagne dans votre recherche et vous propose les meilleures opportunités adaptées à vos besoins, que ce soit en zone industrielle, en centre-ville ou sur les axes périphériques.
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