A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE

À louer : local d'activité d'environ 425 m², idéalement situé à Sotteville-lès-Rouen. Ce spacieux espace professionnel offre un cadre propice au développement de vos activités. Profitez d'une localisation stratégique pour optimiser votre visibilité et votre accessibilité. Une opportunité rare à saisir pour dynamiser votre entreprise.

Référence : 1290290-0L

Adresse SOTTEVILLE LES ROUEN

Surface 425 m² non divisible

Loyer 26400 € an HT HC

Disponibilité Immédiate

1 / 9

Localisation & Accès

Prestations

Arthur Loyd Rouen vous propose sur le Parc d'activité de Sotteville-Lès-Rouen, un local d'environ 425 m2 comprenant les aménagements suivants :

Stockage d'environ 325 m2 :

Dalle béton

Hauteur 6 m sous poutre

Rideaux électriques

Belle luminosité

Puissance électrique en triphasé

Bureaux d'environ 100 m2 :

Sanitaire

Kitchenette

Goulotte en périphérie

Faux plafond avec luminaires

Au sol : carrelage / lino

Ossature : Béton

Murs périmétriques : Brique

Couverture : Toit terrasse

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L’équipe Arthur Loyd Rouen est à votre écoute et vous accompagne le long de votre recherche.

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 2319 € an Ref 2025

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
1	Bureaux	50
RDC Stock.	Activités	325
RDC Bur.	Bureaux	50
Total Cellule	Activités	425
Total	/	425

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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