Situé en bordure du Boulevard Industriel à Sotteville-lès-Rouen, cet ensemble immobilier industriel de seconde main d'une superficie totale d'environ 10 400 m² fait actuellement l'objet d'une réhabilitation complète.
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe majeur de la zone, le site disposera d'un accès direct depuis le Boulevard Industriel ainsi que d'un second accès par le Chemin du Halage offrant également une visibilité commerciale sur le centre Metro.
Le programme proposera des cellules divisibles à partir d'environ 750 m², pouvant être regroupées afin de répondre aux besoins de surfaces plus importantes. Entièrement modulable, l'ensemble pourra intégrer des façades vitrées, des portes sectionnelles, des bureaux, des showrooms ou encore des aménagements ERP (5ème catégorie) selon les activités exercées.
Répondant aux exigences énergétiques et environnementales les plus élevées, ce projet pourra répondre aux exigences des grands groupes comme des PME locales souhaitant se doter d'un outil immobilier performant.
Prestations prévues :
Système de climatisation réversible
Revêtements de sols et plafonds suspendus neufs
Cloisons amovibles selon configuration souhaitée
Isolation répondant aux exigences du Décret Tertiaire - horizon 2060
Surfaces d'activité / stockage :
Couverture entièrement rénovée intégrant des panneaux photovoltaïques
Façades périphériques refaites avec isolation thermique performante
Création possible de portes sectionnelles supplémentaires selon les flux
Aménagements extérieurs :
Réfection complète de la voirie et des réseaux
Adaptabilité des quais existants : création de quais additionnels ou transformation en accès de plain-pied
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 24000
Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
