A LOUER - Batiment d'activité avec Stockage extérieur

Arthur Loyd Rouen vous propose à Sotteville-lès-Rouen, sur le boulevard industriel, un bâtiment d'activité indépendant d'environ 700 m² sur une parcelle de 3 500 m². Il comprend 100 m² de bureaux aménagés et 600 m² dédiés au stockage, dont une mezzanine de 100 m², ainsi qu'une fosse et quatre rideaux électriques de 5 x 5 m. Le site clôturé dispose d'un portail, d'un vaste espace de stockage extérieur et d'une aire de lavage.

Référence : 2207864-0L

Adresse SOTTEVILLE LES ROUEN

Surface 700 m² non divisibles

Loyer 60000 € HC

Disponibilité

1 / 9

Localisation & Accès

Prestations

Arthur Loyd Rouen vous propose situé à Sotteville les Rouen, sur le boulevard industriel, sur une parcelle indépendante d'environ 3.500 m2, un bâtiment d'activité d'environ 700 m2 comprenant les aménagements suivants :

Bureaux d'environ 100 m2 :

Accès par une porte piéton

Sol carrelé

Chauffage par radiateurs électriques

Huisseries en double vitrage

Goulotte en périphérie avec courants forts / faibles

Sanitaire

Douche

Stockage d'environ 600 m2 :

Stockage au sol 500 m2

Mezzanine avec une dalle béton de 100 m2

Dalle béton

Luminaires LED

4 rideaux électriques ( largeur 5 m et hauteur 5 m)

Fosse

Extérieur :

Site clôturé

Portail manuel double battant

Grand espace de stockage extérieur

Aire de lavage

Surface terrain : 3483

Haut. libre max. ss poutre : 9 m

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Bardage simple peau

Couverture : Panneaux sandwich isolants

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 5728 € an HT (ref 2026)

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
MEZ	Activités	100	-
RDC Stock.	Activités	500	-
RDC Bur.	Bureaux	100	-
Total Cellule	Activités	700	60 000,00 €
Total	/	700	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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