Locaux d'activité à louer à DARNETAL 76160

Découvrez une opportunité exceptionnelle à proximité immédiate de Rouen : un ensemble immobilier professionnel rare, comprenant bureaux et entrepôt, d'une superficie d'environ 1500 m², disponible à la location. Situé à Darnétal, ce bien offre un cadre idéal pour le développement de vos activités professionnelles.

Référence : 1428176-0L

Adresse DARNETAL

Surface 1470 m² non divisible

Loyer 96000 € an HT HC

Disponibilité 30/06/2026

1 / 26

Localisation & Accès

Prestations

Sur un terrain indépendant de 4.500 m2, un ensemble immobilier de bureaux, stockage et activité d'une superficie totale d'environ 1.470 m2 disponible à la location, ensemble composé comme tel :

En façade de rue, un bâtiment de bureaux sur deux niveaux d'une superficie totale d'environ 300 m2 (2 X 150 m2) :

Construction plus récente (1998)

Huisseries PVC double vitrage

Parquet & Moquette au sol

Faux plafond avec luminaires encastrés

Chauffage par convecteurs électriques individuels

Salle de réunion spacieuse

Ensemble relié à la fibre optique

Mitoyen, le plateau de bureaux historique de plain-pied d'une superficie d'environ 200 m2 :

Sol PVC souple

Huisserie PVC Double vitrage

Faux plafond et éclairage néon sous plafond

Cloisons légères semi-vitrées

Chauffage par convecteurs électriques individuels

Sanitaires H/F

Ensuite, un bel entrepôt d'une superficie de 670 m2 :

Charpente métallique

Zone sans poteaux (21m de Large, 30m de Long et une hauteur utile comprise entre 6m en périphérie et 7m au centre)

Isolation en sous couche par un faux plafond sous le bac acier

Espace équipé d'une mezzanine de stockage de 124 m2 (Hauteur utile sous mezzanine de 3m)

Enfin, une extension de 300 m2 construite en 1992 aujourd'hui exploitée en showroom & zone de formation (250 m2 - Non ERP) et une zone de stockage/livraison équipée d'une porte sectionnelle (50 m2 - Hauteur utile de 3,7m)

A l'extérieur :

Ensemble clôturé, accessible par 2 portails

Une zone bitumée pour stockage d'environ 840 m2

Nombreuses places de stationnement VL et VUL

Surface RDC : 0 m²

Surface terrain : 4503

Haut. libre min. ss poutre : 6 m

Haut. libre max. ss poutre : 7 m

Nbr de portes plain pied : 1

Ossature : Métallique

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 8848 € /an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Conditions particulières à la location Pas de charges locatives. Ensemble immobilier indépendant : Compteur électrique et eau indépendant, entretien des espaces verts et de l'ensemble immobilier (notamment la toiture) à la charge du locataire.

Étage	Type	Surface (m²)
1	Bureaux	150
RDC	Entrepôts	670
RDC	Show Room	250
RDC	Bureaux	200
RDC	Bureaux	150
RDC	Réserve	50
Total Cellule	Activités	1470
Total	/	1 470

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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