A Louer - Local d'activité d'environ 600 m2

A Louer - Local d'activité d'environ 600 m2

Référence : 2188193-0L
Adresse LA VAUPALIERE
Surface 600 m² non divisibles
Loyer 54000 € an HT HC
Disponibilité Immédiate

Localisation & Accès


Prestations

Arthur Loyd Rouen vous propose sur un site indépendant, entièrement clos et sécurisé d'environ 2 000 m², un bâtiment d'activité d'une surface d'environ 600 m², comprenant les aménagements suivants :
Bureaux (environ 200 m²) :
Porte piétonne PMR
Menuiseries en double vitrage
Carrelage au rez-de-chaussée et revêtement de sol souple à l'étage
Faux plafonds avec éclairage intégré
Chauffage par radiateurs gaz et radiateurs électriques
Réseau courant fort / courant faible
Fibre optique
Sanitaires hommes / femmes avec douche
Salle de pause
Stockage (environ 400 m²) :
Dalle béton
Mezzanine métallique d'environ 140 m² (surface non comptabilisée dans la surface totale)
Alimentation électrique en triphasé
Deux portes sectionnelles motorisées (3,50 m de largeur x 3,50 m de hauteur)
Porte piétonne
Hauteur sous poutre d'environ 3,80 m
Trappes de désenfumage en toiture
Éclairage par luminaires
Extérieurs :
Clôture rigide
Deux portails coulissants, dont un motorisé
Environ 15 places de stationnement
Possibilité de stockage extérieur
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Panneaux sandwich isolants
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux
Impot foncier 5503 € an HT (ref 2025)
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²)
1 Bureaux 60
RDC Stock. Activités 400
RDC Bur. Bureaux 140
Total Cellule Activités 600
Total / 600
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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