A Louer - Local d'activité d'environ 600 m2

Référence : 2188193-0L

Adresse LA VAUPALIERE

Surface 600 m² non divisibles

Loyer 54000 € HC

Disponibilité Immédiate

1 / 20

Localisation & Accès

Prestations

Arthur Loyd Rouen vous propose sur un site indépendant, entièrement clos et sécurisé d'environ 2 000 m², un bâtiment d'activité d'une surface d'environ 600 m², comprenant les aménagements suivants :

Bureaux (environ 200 m²) :

Porte piétonne PMR

Menuiseries en double vitrage

Carrelage au rez-de-chaussée et revêtement de sol souple à l'étage

Faux plafonds avec éclairage intégré

Chauffage par radiateurs gaz et radiateurs électriques

Réseau courant fort / courant faible

Fibre optique

Sanitaires hommes / femmes avec douche

Salle de pause

Stockage (environ 400 m²) :

Dalle béton

Mezzanine métallique d'environ 140 m² (surface non comptabilisée dans la surface totale)

Alimentation électrique en triphasé

Deux portes sectionnelles motorisées (3,50 m de largeur x 3,50 m de hauteur)

Porte piétonne

Hauteur sous poutre d'environ 3,80 m

Trappes de désenfumage en toiture

Éclairage par luminaires

Extérieurs :

Clôture rigide

Deux portails coulissants, dont un motorisé

Environ 15 places de stationnement

Possibilité de stockage extérieur

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Panneaux sandwich isolants

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 5503 € an HT (ref 2025)

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
1	Bureaux	60	-
RDC Stock.	Activités	400	-
RDC Bur.	Bureaux	140	-
Total Cellule	Activités	600	54 000,00 €
Total	/	600	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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