Locaux d'activité à louer à SAINT JEAN DU CARDONNAY 76150

Locaux d'activité de 388 m² divisibles à partir de 156 m² à Louer à SAINT JEAN DU CARDONNAY

Référence : 1412677-0L

Adresse SAINT JEAN DU CARDONNAY

Surface 388.23 m² divisibles à partir de 156.53 m²

Loyer 15600 € HC

Disponibilité Immédiate

1 / 14

Localisation & Accès

Prestations

Arthur Loyd Rouen vous propose à la location un plateau de bureaux situé au coeur de la zone d'activité/commerciale de Saint-Jean-du-Cardonnay, développant une surface d'environ 156 m2 répartie sur deux niveaux.

Le bien se compose de :

En rez-de-chaussée :

Un grand hall d'accueil avec possibilité de créer un point d'eau (de type kitchenette)

Deux bureaux cloisonnés

Un sanitaire

Au 1er étage :

Deux grands bureaux

Une salle de réunion / archives

Le bien dispose également de :

Sol moquette

Faux-plafonds avec éclairage

Huisseries double vitrage aluminium

Courants forts et faibles

Une baie de brassage

La fibre optique

Radiateurs électriques

Stockage :

Dalle béton

Faux plafonds avec luminiares led

Huisseries en double vitrage

Deux sanitaires

Porte sectionnelle électrique

Les consommations d'électricité sont facturées en sus des charges, sur la base d'un sous-compteur individuel.

Des frais exceptionnels peuvent être refacturés ponctuellement (nettoyage du bâtiment, élagage des arbres, etc.).

Surface RDC : 312,95 m²

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impot foncier 3457 € Ref.2026

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
1	Bureaux	75.28	-
RDC	Bureaux	81.25	-
Total Cellule	Bureaux	156.53	15 600,00 €
RDC	Entrepôts	231.7	20 853,00 €
Total	/	388	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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