Locaux d'activité à louer à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Au sein d'un superbe bâtiment industriel avec bureaux d'accompagnement - Au coeur du Parc de la Vente Olivier, très boisé et bénéficiant d'une belle terrasse ombragée. une cellule d'activité industrielle d'environ 2.254 m2

Référence : 1308964-0L

Adresse SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

Surface 2254 m² non divisible

Loyer 230000 € an HT HC

Disponibilité 01/12/2024

1 / 36

Localisation & Accès

Prestations

Sur un terrain indépendant de plus de 10.000 m2, dans un très bel ensemble immobilier industriel d'une superficie totale d'environ 3.240 m2, une cellule de 2.254 m2 comprenant :

Une surface de bureaux d'environ 716 m2 édifiés en R+1 comprenant :

Un hall d'accueil et 6 bureaux cloisonnés pour une superficie totale d'environ 435 m2 avec réserve, sanitaire et archives

Un grand open space d'environ 260 m2 particulièrement lumineux bénéficiant d'une vue sur un parc arboré

A l'étage un plateau offrant des vestiaires H/F, Sanitaires, des locaux techniques et 1 bureau individuel d'environ 20 m2

Équipements :

Sol PVC ou dalle béton et carrelage dans les pièces d'eau

Faux plafonds avec luminaires led encastrés et climatisation réversible

Huisseries alu à double vitrage

Une surface d'atelier d'environ 1.538 m2 :

Hauteur utile minimum de 7,5 m et d'un pont roulant 4T (Hauteur sous crochet de 5m)

Dalle béton traitée quartz

Atelier bénéficiant de lumière naturelle par bande translucide en toiture et en périphérie

Radians gaz

Extérieurs:

81 Places de stationnement VL dont 1 PMR à proximité des bureaux à partager avec l'autre locataire

Aire de manoeuvre PL

Noue de rétention des EP de 240 m2

Enclos à bennes et déchets

Site entièrement clôturé

Portail électrique coulissant autoportant

Immeuble indépendant

Surface RDC : 0 m²

Surface terrain : 10388

Nbr de portes plain pied : 2

Equipements entrepôts : Pont roulant sur tout la longueur de l'atelier - Charge 4T

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 11471 € /an HT

Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Activités	1538
RDC	Bureaux	516
1	Locaux sociaux	200
Total Cellule	Activités	2254
Total	/	2 254

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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