Locaux d'activité à louer à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Au sein d'un superbe bâtiment industriel avec bureaux d'accompagnement - Au coeur du Parc de la Vente Olivier, très boisé et bénéficiant d'une belle terrasse ombragée. une cellule d'activité industrielle d'environ 2.254 m2

Référence : 1308964-0L

Adresse SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

Surface 2254 m² non divisibles

Loyer 230000 € HC

Disponibilité Immédiate

1 / 36

Localisation & Accès

Prestations

Sur un terrain indépendant de plus de 10.000 m2, dans un très bel ensemble immobilier industriel d'une superficie totale d'environ 3.240 m2, une cellule de 2.254 m2 comprenant :

Une surface de bureaux d'environ 716 m2 édifiés en R+1 comprenant :

Un hall d'accueil et 6 bureaux cloisonnés pour une superficie totale d'environ 435 m2 avec réserve, sanitaire et archives

Un grand open space d'environ 260 m2 particulièrement lumineux bénéficiant d'une vue sur un parc arboré

A l'étage un plateau offrant des vestiaires H/F, Sanitaires, des locaux techniques et 1 bureau individuel d'environ 20 m2

Équipements :

Sol PVC ou dalle béton et carrelage dans les pièces d'eau

Faux plafonds avec luminaires led encastrés et climatisation réversible

Huisseries alu à double vitrage

Une surface d'atelier d'environ 1.538 m2 :

Hauteur utile minimum de 7,5 m et d'un pont roulant 4T (Hauteur sous crochet de 5m)

Dalle béton traitée quartz

Atelier bénéficiant de lumière naturelle par bande translucide en toiture et en périphérie

Radians gaz

Extérieurs:

81 Places de stationnement VL dont 1 PMR à proximité des bureaux à partager avec l'autre locataire

Aire de manoeuvre PL

Noue de rétention des EP de 240 m2

Enclos à bennes et déchets

Site entièrement clôturé

Portail électrique coulissant autoportant

Immeuble indépendant

Surface RDC : 2054 m²

Surface terrain : 10388

Nbr de portes plain pied : 2

Equipements entrepôts : Pont roulant sur tout la longueur de l'atelier - Charge 4T

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Bac acier isolé

Une question ?

L’équipe Arthur Loyd Rouen est à votre écoute et vous accompagne le long de votre recherche.

Demander plus d'informations

Conditions financières et dispositions

Type Locaux sociaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 12087.42 € /an HT

Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
1	Locaux sociaux	200	-
RDC	Activités	1538	-
RDC	Bureaux	516	-
Total Cellule	Activités	2254	230 000,00 €
Total	/	2 254	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

Nous avons hâte de vous lire,
prenez contact !

Nom*

Prénom*

E-mail*

N° de téléphone*

Type d'offre

Message

En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de ma demande et de la relation commerciale qui peut en découler.*

Ces offres peuvent vous intéresser !

1 / 8

Entrepôts / Activités A LOUER - LOCAL DE STOCKAGE - LOCAL D'ACTIIVTE

3266 m² divisibles à partir de 725 m²

225354 € an HT HC

1 / 13

Entrepôts / Activités Entrepôts à louer à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

1443 m² non divisibles

70000 € HC

1 / 21

Entrepôts / Activités Entrepôts à louer à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

4724 m² divisibles à partir de 1443 m²

180000 € an HT HC

Vous n’avez pas trouvé l’offre qu’il vous faut ?

Déléguez votre projet à nos experts et soyez prévenus des nouvelles offres en avant-première correspondant à votre recherche.

Je souhaite déléguer ma recherche

Vous n’avez pas trouvé l’offre qu’il vous faut ?

Nous utilisons des cookies et autres traceurs pour analyser et améliorer votre expérience utilisateur, réaliser des statistiques de mesure d’audience et vous permettre de lire des vidéos. Vous pouvez à tout moment modifier vos paramètres de cookies en désactivant le bouton "Performance & Analytics". En cliquant sur le bouton "Accepter tous les cookies" vous acceptez le dépôt de l’ensemble des cookies. Dans le cas où vous cliquez sur "Enregistrer mes préférences" ou refusez les cookies proposés, seuls les cookies techniques nécessaires au bon fonctionnement du site seront déposés. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter la page "Charte de données personnelles".