Locaux d'activité à louer à GRAND COURONNE 76530

À LOUER - PROJET NEUF - PARFAIT POUR ARTISANS : Découvrez ces locaux d'activité à Grand-Couronne, offrant une superficie totale de 1 540 m², modulables à partir de 381 m². Ces espaces modernes et fonctionnels sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des professionnels exigeants, alliant praticité et adaptabilité.

Référence : 2187120-0L

Adresse GRAND COURONNE

Surface 389 m² non divisibles

Loyer 36799 € HC

Disponibilité Imméidiate

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Localisation & Accès

Prestations

Découvrez un programme neuf situé à Grand-Couronne, au sein d'un parc d'activités moderne proposant plusieurs cellules disponibles à la location.

Chaque lot bénéficie de prestations de qualité, détaillées ci-dessous :

Espace stockage - environ 260 m² :

Dalle béton quartzée

Hauteur libre de 7 m (4 m sous mezzanine)

Skydome avec trappes de désenfumage

Puissance électrique en tarif bleu - 36 kVA

Porte sectionnelle motorisée

Porte piétonne indépendante

Espace bureaux - environ 125 m² :

Rez-de-chaussée : salle de pause aménagée

Cuisine équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, etc.)

Sanitaires

Fenêtres double vitrage

Sol en dalle béton quartzée

Mezzanine : bureaux livrés aménagés

Plafonds style industriel avec luminaires

Radiateurs électriques

Courant fort et faible

Espaces extérieurs :

Aménagement paysager soigné

Places de stationnement en façade

Bornes de recharge pour véhicules électriques, à consommation individuelle (carte Chargemap)

Charge : l'entretien des communs, espaces verts, éclairage extérieur, portail, eau, fibre

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant

Couverture : Panneaux sandwich isolants

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
RDC Stock.	Activités	263	-
RDC+	Bureaux	126	-
Total Cellule Lot 4	Activités	389	36 799,00 €
Total	/	389	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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