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Locaux d'activité à louer à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Produit Rare - Au coeur de la Zone d'Activité du Madrillet à Saint Etienne du Rouvray, Bâtiment d'Activité Industrielle indépendant bénéficiant d'un grande cour bitumée traitée voirie lourde.

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Tristan GRISVARD
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Référence : 1049504-0L
Adresse SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
Surface 1126 m² non divisible
Loyer 74000 € an HT HC
Disponibilité Immédiate
1 / 27

Localisation & Accès

Prestations

Sur un terrain indépendant et entièrement clos de près de 5.000 m2, un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 1.126 m2 comprenant :
Environ 271 m2 de bureaux :
. Sol carrelé / Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Huisseries double vitrage
. Chauffage électrique par convecteurs
. Bâtiment équipé de Fibre optique
Un atelier d'environ 145 m2 sur le côté du bâtiment :
. Accès par un rideau métallique électrique de 3,8 m (H) X 3,9m (L)
. Dalle béton
. Fosse d'intervention
. Hauteur utile : 3,8 m
. Eclairage naturel par bandes translucides
2 ateliers d'une superficie totale d'environ 410 m2 :
. Hauteur utile : 3,5 m
. Accès par un rideau métallique en façade du bâtiment de 3,7m (L) X 4m (H)
. Faux plafonds avec isolation et éclairage naturel
. Dalle béton peint
1 Atelier d'environ 74 m2 en façade du bâtiment :
. Hauteur utile : 5m
. Accès par un rideau métallique de 3,7m (L) X 5M (H)
. Fosse d'intervention
A l'arrière du site, une réserve d'environ 226 m2 :
. Hauteur utile entre 2,5m et 3m
. Accès par un rideau métallique de 2m X 2m
.
Cour bitumée d'environ 2.500 m2 et zone de stockage stabilisée d'environ 700 m2
Accès par un portail manuel à ouverture à la française
.
Charge locative : Côte part d'assurance propriétaire : 1.097 euros /an HT
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 4988
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Fibro isolée
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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux
Impot foncier 5405 € /an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²)
RDC Activités 628
RDC Bureaux 271
RDC Réserve 227
Total Cellule Activités 1126
Total / 1 126
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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