Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Réf. : 1111439-0L

Local d'Activité sur un parc privé et sécurisé - Gardiennage 7/24

Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Saint Etienne Du Rouvray
Locaux d'activité / Entrepôts 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts Local d'activité - 1.000 m2 avec bureaux
Locaux d'activité / Entrepôts 46 €/HT/HC/m²/an
Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - 2
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Locaux d'activité / Entrepôts Saint Etienne Du Rouvray
Locaux d'activité / Entrepôts 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts Local d'activité - 1.000 m2 avec bureaux
Locaux d'activité / Entrepôts 46 €/HT/HC/m²/an
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Tristan GRISVARD

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Adresse
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SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Surface
Surface

1 080 m²

Disponibilité
Disponibilité

1er Avril 2023

Loyer
Loyer
46 €/HT/HC/m²/an

Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

  • Au Sud Est de l'agglomération rouennaise avec accès direct vers l'A13 en direction de Paris, Le Havre, Caen et l'A28, en direction d'Amiens, Lille
  • Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 10 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille
  • Sur un parc d'activité privé, en copropriété, entièrement clos et sécurisé, dans un ensemble immobilier industriel, une cellule d'activité d'une superficie totale d'environ 1.080 m2 :
  • Zone de stockage / Activité d'environ 795 m2 :
  • Local lumineux, bénéficiant de nombreuses fenêtres périphériques
  • Dalle béton
  • Rideau métallique de 2,1 m (L) X 2,7m (H)
  • Hauteur utile : 3,4 m
  • .
  • Un plateau de bureaux à rénover d'environ 285 m2 :
  • Sol moquette ou pvc remis à neuf par le bailleur
  • Sanitaire et locaux sociaux
  • Plateau de bureaux cloisonnés en cloisons légère semi-vitrées
  • Charges locatives comprenant :
  • Poste de gardiennage 24h/24 - 7j/7
  • Entretien des espaces communs, clôtures et voirie
  • Entretien des espaces verts
  • Entretien du système de sprinklage
  • Consommation des communs (Éclairage, portail électrique, etc.)
  • Prorata des consommations d'eau
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Parpaing
  • Couverture : Bac acier
  • Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  3€ /m2 /an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Charges Bail
RDC Activités 795 m²
RDC Bureaux 285 m²
Total Cellule Activités 1080 m² 9.2€ /m2 /an HT 3-6-9 ans
Total 1 080 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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