Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Au Sud Est de l'agglomération rouennaise avec accès direct vers l'A13 en direction de Paris, Le Havre, Caen et l'A28, en direction d'Amiens, Lille
Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 10 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille
Prestations
Sur un parc d'activité privé, en copropriété, entièrement clos et sécurisé, dans un ensemble immobilier industriel, une cellule d'activité d'une superficie totale d'environ 1.080 m2 :
Zone de stockage / Activité d'environ 795 m2 :
Local lumineux, bénéficiant de nombreuses fenêtres périphériques
Dalle béton
Rideau métallique de 2,1 m (L) X 2,7m (H)
Hauteur utile : 3,4 m
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Un plateau de bureaux à rénover d'environ 285 m2 :
Sol moquette ou pvc remis à neuf par le bailleur
Sanitaire et locaux sociaux
Plateau de bureaux cloisonnés en cloisons légère semi-vitrées
Charges locatives comprenant :
Poste de gardiennage 24h/24 - 7j/7
Entretien des espaces communs, clôtures et voirie
Entretien des espaces verts
Entretien du système de sprinklage
Consommation des communs (Éclairage, portail électrique, etc.)
Prorata des consommations d'eau
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier
Conditions financières et dispositions
Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Régime Fiscal : TVA
Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
