Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Réf. : 1011549-0L

Emplacement de Choix - Au Coeur de la Zone d'Activité du Madrillet - Bâtiment indépendant à Louer - 720 m2 avec aire de stockage extérieure

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Locaux d'activité / Entrepôts Saint Etienne Du Rouvray
Locaux d'activité / Entrepôts 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts A Louer - Bâtiment d'Activité Indépendant - 720 m2
Locaux d'activité / Entrepôts 47 €/HT/HC/m²/an
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Locaux d'activité / Entrepôts Saint Etienne Du Rouvray
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Locaux d'activité / Entrepôts A Louer - Bâtiment d'Activité Indépendant - 720 m2
Locaux d'activité / Entrepôts 47 €/HT/HC/m²/an
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GRISVARD Tristan

Tristan GRISVARD

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Adresse
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SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Surface
Surface

721 m²

Disponibilité
Disponibilité

31 Janvier 2022

Loyer
Loyer
47 €/HT/HC/m²/an

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Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

  • Autoroute Directement relié aux accès autoroutiers en direction de l'A13 : à 1H de Paris, de Caen ou du Havre A 5 minutes de la Sud III vers Rouen, Pont Flaubert
  • Métro Le métro possède deux lignes : Georges Braque - Grand-Quevilly -> Boulingrin - Rouen Boulingrin-Rouen -> Technopôle du Madrillet - Saint-Etienne-du-Rouvray
  • Bus Ligner 27, arrête Maryse Bastié
  • Au coeur d'une Zone d'Activité bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur du Bassin Sud de Rouen.
  • En accès direct aux autoroutes et à Rouen et son agglomération.
  • Un bâtiment d'activité indépendant d'une superficie totale d'environ 721 m2 comprenant :
  • Un bâtiment principal d'env. 504 m2 aménagé comme suit :
  • .
  • Un ensemble de bureaux d'env. 230 m2 répartis sur 2 niveaux comprenant :
  • Au RDC : Un accueil avec showroom (Non ERP), Des bureaux cloisonnés (cloisons semi vitrées)
  • A l'étage : Plateau de Bureaux en enfilades
  • . Sanitaires, vestiaires, douches & Réfectoire
  • . Carrelage au sol / Radiateurs individuels électriques
  • . Plafond type placo peint
  • . Fibre Optique dédiée
  • . Huisseries PVC / Bois double vitrage
  • . 3 bureaux mansardés non comptabilisés dans les superficies
  • .
  • Une surface de stockage / Activité d'env. 275 m2 :
  • . Une Zone de stockage pleine hauteur de 245 m2 et un sans de livraison de 30 m2 au droit du réideau métallique principal
  • . Dalle béton en bon état
  • . Lumière naturelle par bande translucides en couverture
  • . Mezzanine de stockage
  • .
  • En fond de cour, un deuxième bâtiment de stockage d'env. 217 m2 comprenant :
  • . 4 Rideaux métalliques électriques en façade de 3,8 m X 3,8m
  • . Ossature Bois / Couverture et murs périphériques en bac acier simple peau avec bandes translucides
  • . Dalle béton au sol
  • .
  • Terrain clos et accessible par un portail manuel à ouverture à la française
  • Auvent de stockage en périphérie du bâtiment principal
  • Arrivée électrique 380 V en limite de propriété
  • Gaz de ville
  • Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
  • Nbr de portes plain pied : 1
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Parpaing
  • Couverture : Fibro
  • Impôt foncier :  4 197€ /an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Honoraires Bail Régime Fiscal Révision annuelle Paiement Loyer
Rez-de-chaussée Bureaux 152 m²
1er étage Bureaux 77 m²
Rez-de-chaussée Entrepôts 275 m²
Total Cellule Bât Principal Activités 504 m² 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur 3-6-9 ans TVA ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
Rez-de-chaussée Stockage 217 m²
Total Cellule Bât du Fond Activités 217 m² 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur 3-6-9 ans TVA ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
Total 721 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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