Location Locaux d'activité / Entrepôts à LA VAUPALIERE 76150
Réf. : 1045911-0L
Produit Rare - Bâtiment d'Activité pouvant être transformé pour recevoir une activité commerciale - 1.610 m2 dont 900 m2 d'entrepôt et 210 m2 de bureaux à l'étage - Parking clos et indépendant
Locaux d'activité / Entrepôts à LA VAUPALIERE 76150 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à LA VAUPALIERE 76150
Autoroute En accès direct à l'A 150 entre Rouen et Barentin. Le site bénéficie d'une visibilité commerciale exceptionnelle sur l'axe autoroutier.
Autoroute Accès à l'A13 par le Pont Flaubert puis la SUD III vers LE HAVRE / PARIS
Gare Gare de Rouen Rive Droite à 10 km
Prestations
Dans un ensemble immobilier partagé entre 2 locataires, un bâtiment d'activité disponible d'une superficie totale d'environ 1.610 m2.
Bâtiment bénéficiant d'une visibilité commerciale en bordure d'un axe autoroutier majeur et au pied d'une Sortie/Entrée de cette autoroute entre Rouen et Barentin.
Au coeur d'une Zone d'Activité récente et dynamique regroupant de nombreuses enseignes de :
Distribution aux professionnels (REXEL, CGED, KILOUTOU, PUM, LOXAM, POINT P, REGIS LOCATION)
Enseignes commerciales auprès des Particuliers (PORSCHE, OVERDRIVE, Village Moto (BMW, DAFY, TRIUMPH, HONDA)
.
Plateau de bureaux d'environ 500 m2 au RDC :
Bureaux cloisonnés en structure légères
Possibilité de transformer l'ensemble en un espace d'exposition
Accès PMR et huisseries double vitrage
Carrelage au sol, faux plafonds avec climatisation réversible et éclairage led encastré
.
Plateau de bureaux d'environ 210 m2 à l'étage :
Bureaux cloisonnés
Même équipement qu'au RDC
.
Zone de stockage / Activité / Atelier à l'arrière d'environ 900 m2 :
Dalle béton traité Quartz
Nombreux exutoires de fumées
Zone très lumineuse par une bande d'éclairement naturelle zénithale
Porte sectionnelle électrique de 4m X 4m
.
Site bénéficiant d'un vaste parking de 40 places dont 2 PMR en façade
Stationnement utilitaires clôturé à l'arrière d'environ 12 places et aire de lavage couverte à l'arrière du site. Accès par un portail manuel coulissant
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
Conditions financières et dispositions
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Régime Fiscal : TVA
Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
