Location Locaux d'activité / Entrepôts à LA VAUPALIERE 76150

Réf. : 1045911-0L

Produit Rare - Bâtiment d'Activité pouvant être transformé pour recevoir une activité commerciale - 1.610 m2 dont 900 m2 d'entrepôt et 210 m2 de bureaux à l'étage - Parking clos et indépendant

Location Locaux d'activité / Entrepôts à LA VAUPALIERE 76150
Locaux d'activité / Entrepôts Maromme
Locaux d'activité / Entrepôts 76150
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts Visibilité Exceptionnelle - 1.610 m2 en bordure d'autoroute
Locaux d'activité / Entrepôts 106 €/HT/HC/m²/an
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Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts Visibilité Exceptionnelle - 1.610 m2 en bordure d'autoroute
Locaux d'activité / Entrepôts 106 €/HT/HC/m²/an
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GRISVARD Tristan

Tristan GRISVARD

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Adresse
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LA VAUPALIERE 76150

Surface
Surface

1 610 m²

Disponibilité
Disponibilité

30 Juin 2022

Loyer
Loyer
106 €/HT/HC/m²/an

Locaux d'activité / Entrepôts à LA VAUPALIERE 76150 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à LA VAUPALIERE 76150

  • Autoroute En accès direct à l'A 150 entre Rouen et Barentin. Le site bénéficie d'une visibilité commerciale exceptionnelle sur l'axe autoroutier.
  • Autoroute Accès à l'A13 par le Pont Flaubert puis la SUD III vers LE HAVRE / PARIS
  • Gare Gare de Rouen Rive Droite à 10 km
  • Dans un ensemble immobilier partagé entre 2 locataires, un bâtiment d'activité disponible d'une superficie totale d'environ 1.610 m2.
  • Bâtiment bénéficiant d'une visibilité commerciale en bordure d'un axe autoroutier majeur et au pied d'une Sortie/Entrée de cette autoroute entre Rouen et Barentin.
  • Au coeur d'une Zone d'Activité récente et dynamique regroupant de nombreuses enseignes de :
  • Distribution aux professionnels (REXEL, CGED, KILOUTOU, PUM, LOXAM, POINT P, REGIS LOCATION)
  • Enseignes commerciales auprès des Particuliers (PORSCHE, OVERDRIVE, Village Moto (BMW, DAFY, TRIUMPH, HONDA)
  • .
  • Plateau de bureaux d'environ 500 m2 au RDC :
  • Bureaux cloisonnés en structure légères
  • Possibilité de transformer l'ensemble en un espace d'exposition
  • Accès PMR et huisseries double vitrage
  • Carrelage au sol, faux plafonds avec climatisation réversible et éclairage led encastré
  • .
  • Plateau de bureaux d'environ 210 m2 à l'étage :
  • Bureaux cloisonnés
  • Même équipement qu'au RDC
  • .
  • Zone de stockage / Activité / Atelier à l'arrière d'environ 900 m2 :
  • Dalle béton traité Quartz
  • Nombreux exutoires de fumées
  • Zone très lumineuse par une bande d'éclairement naturelle zénithale
  • Porte sectionnelle électrique de 4m X 4m
  • .
  • Site bénéficiant d'un vaste parking de 40 places dont 2 PMR en façade
  • Stationnement utilitaires clôturé à l'arrière d'environ 12 places et aire de lavage couverte à l'arrière du site. Accès par un portail manuel coulissant
  • Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier isolé
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  10 000€ /an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Charges Bail
Rez-de-chaussée Bureaux 500 m²
1er étage Bureaux 210 m²
Rez-de-chaussée Activités 900 m²
Total Cellule Activités 1610 m² 4000€ an HT 3-6-9 ans
Total 1 610 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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