Location Locaux d'activité / Entrepôts à BOIS GUILLAUME 76230

Réf. : 1119532-0L

Produit Rare - Bâtiment d'activité - Bureaux et Stockage au coeur du plateau Nord de Rouen sur la commune de Bois Guillaume - 788 m2 de stockage / 650 m2 de bureaux

Location Locaux d'activité / Entrepôts à BOIS GUILLAUME 76230
Locaux d'activité / Entrepôts Bois Guillaume
Locaux d'activité / Entrepôts 76230
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts Bâtiment Indépendant Bureaux Stockage 1440 m2
Locaux d'activité / Entrepôts 83 €/HT/HC/m²/an
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Locaux d'activité / Entrepôts Bois Guillaume
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Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts Bâtiment Indépendant Bureaux Stockage 1440 m2
Locaux d'activité / Entrepôts 83 €/HT/HC/m²/an
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Tristan GRISVARD

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Adresse
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BOIS GUILLAUME 76230

Surface
Surface

1 440 m²

Disponibilité
Disponibilité

01/09/2023

Loyer
Loyer
83 €/HT/HC/m²/an

Locaux d'activité / Entrepôts à BOIS GUILLAUME 76230 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à BOIS GUILLAUME 76230

  • Autoroute Au nord, accès direct vers l'A28 direction Amiens, Lille Au sud, avvès A13 par le tunnel de la Grand Mare vers Paris, Le Havre Caen
  • Bus Transports en commun Bus et Gare SNCF rive droite
  • Au coeur de l'Espace Leader, l'une des rares zone d'activité du Plateau Nord de Rouen, sur la commune de Bois guillaume.
  • Bénéficiant d'un emplacement de choix offrant une visibilité commerciale importante sur un axe majeur de desserte du secteur, un bâtiment d'activité indépendant sur un terrain de 3.000 m2 comprenant :
  • Env. 652 m2 de bureaux :
  • Façade principale entièrement vitrée (mur rideau)
  • Répartis en 2 espaces distincts, entre le RDC, le premier étage et la mezzanine.
  • Sol PVC, climatisation réversible et huisseries alu double vitrage
  • Salle de repos, vestiaire et sanitaires
  • Bureaux cloisonnés en cloisons légères.
  • Cloisons semi vitrées / Vitrée plein ou cloisons placo en fonction des bureaux
  • Zone de stockage / Entrepôt d'environ 788 m2 comprenant :
  • 2 grandes portes sectionnelles électriques - 4m (H) X 3m (L)
  • Hauteur utile - 5 m
  • Dalle béton traité Quartz
  • éclairage zénithal par sky dome
  • Aérothermes électriques
  • Terrain indépendant en périphérie du bâtiment pour stationnement VL, manoeuvre PL ou stockage extérieur
  • Surface terrain : 3000
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier isolé
  • Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  6 957€ /an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Disponibilité Bail
RDC Activités 788 m²
RDC Bureaux 282 m²
MEZ Bureaux 130 m²
1 Bureaux 240 m²
Total Cellule Activités 1440 m² 1 mai 2023 3-6-9 ans
Total 1 440 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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