Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : A Louer - Bâtiment d'Activité Indépendant - 720 m2 m²
Ref. : 1011549-0L
Programme Neuf - Cellule d'Activité avec très belle visibilité commerciale - 1.500 m2 divisible
Adresse
SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Surface
1 500 m² divisibles à partir de 750 m²
Disponibilité
1er Septembre 2021
Loyer
100 €/HT/HC/m²/an Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
- Accès direct à l'A 13 en direction de Paris / Le Havre
- Accès direct au Boulevard Industriel vers Rouen Via le Rond Point aux Vaches
- Accès rapide à l'a 28 en direction de Amiens / Lille via le Pont Mathilde de Rouen
- Gare SNCF de Saint Etienne du Rouvray sur la ligne Paris-St Lazar / Le Havre passant par Rouen
Prestations
- Sur un terrain indépendant et entièrement clos d'environ 6.000 m2, un ensemble immobilier d'activité composé de 2 cellules, comprenant :
- Pour chaque cellule :
- 1 plateau de bureaux d'env. 250 m2 en Mezzanine :
- Sol béton traité quartz couleur gris ardoise
- Faux plafonds avec luminaires led encastrés
- Cloisons intérieures en placo et Cloisons périphériques en OSB Bois
- Courants Forts / Courants Faibles en goulotte périphérique
- Menuiseries Alu double vitrage oscillo-battant
- Terrasse d'env. 28 m2
- .
- Au RDC, sous mezzanine un atelier de 250 m2 :
- Sol traité quartz couleur gris ardoise
- 2 sanitaires PMR
- Entrée piéton et nombreuses huisseries (possibilité d'aménager en bureaux)
- .
- Stockage de 250 m2 :
- Eclairage zénithal par bande translucides
- Huisseries périphériques anti effractions
- Dalle béton lissé
- .
- Bâtiment HQE
- Electricité Tarif Jaune
- Possibilité d'aménager une arrivée Gaz de ville
- Possibilité de raccordement à la fibre optique
- Accès au site via un portail électrique
- .
- Ce que comprennent les charges locatives :
- Maintenance du portail et révisions annuelles des portes sectionnelles
- Entretien de la toiture
- Entretien des espaces verts
- Video surveillance des espaces communs
- Eclairage du parking
- .
- Haut. libre min. ss poutre : 6 m
- Ossature : Lamellée collée
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier isolé
Conditions financières et dispositions
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Charges | Loyer | Honoraires | Bail | Régime Fiscal | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | Atelier | 250 m² | |||||||
| Rez-de-chaussée | Stockage | 250 m² | |||||||
| Mezzanine | Bureaux | 250 m² | |||||||
| Total Cellule Zone A | Activités | 750 m² | 4800€ an HT | 100€ m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur | 3-6-9 ans | TVA | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance |
| Rez-de-chaussée | Atelier | 250 m² | |||||||
| Rez-de-chaussée | Stockage | 250 m² | |||||||
| Mezzanine | Bureaux | 250 m² | |||||||
| Total Cellule Zone B | Activités | 750 m² | 4800€ an HT | 100€ m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur | 3-6-9 ans | TVA | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance |
| Total | 1 500 m² | ||||||||
DPE & GES
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Surface : A Louer - Local d'activité avec Showroom m²
Ref. : 951033-0L
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