Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Réf. : 924179-0L

Programme Neuf - Cellule d'Activité avec très belle visibilité commerciale - 1.500 m2 divisible

Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Saint Etienne Du Rouvray
Locaux d'activité / Entrepôts 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts BEFA - Cellules d'activité - Programme Neuf
Locaux d'activité / Entrepôts 100 €/HT/HC/m²/an
Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - 2
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Locaux d'activité / Entrepôts Saint Etienne Du Rouvray
Locaux d'activité / Entrepôts 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts BEFA - Cellules d'activité - Programme Neuf
Locaux d'activité / Entrepôts 100 €/HT/HC/m²/an
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GRISVARD Tristan

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Adresse
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SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Surface
Surface

1 500 m² divisibles à partir de 750 m²

Disponibilité
Disponibilité

1er Septembre 2021

Loyer
Loyer
100 €/HT/HC/m²/an

Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

  • Accès direct à l'A 13 en direction de Paris / Le Havre
  • Accès direct au Boulevard Industriel vers Rouen Via le Rond Point aux Vaches
  • Accès rapide à l'a 28 en direction de Amiens / Lille via le Pont Mathilde de Rouen
  • Gare SNCF de Saint Etienne du Rouvray sur la ligne Paris-St Lazar / Le Havre passant par Rouen
  • Sur un terrain indépendant et entièrement clos d'environ 6.000 m2, un ensemble immobilier d'activité composé de 2 cellules, comprenant :
  • Pour chaque cellule :
  • 1 plateau de bureaux d'env. 250 m2 en Mezzanine :
  • Sol béton traité quartz couleur gris ardoise
  • Faux plafonds avec luminaires led encastrés
  • Cloisons intérieures en placo et Cloisons périphériques en OSB Bois
  • Courants Forts / Courants Faibles en goulotte périphérique
  • Menuiseries Alu double vitrage oscillo-battant
  • Terrasse d'env. 28 m2
  • .
  • Au RDC, sous mezzanine un atelier de 250 m2 :
  • Sol traité quartz couleur gris ardoise
  • 2 sanitaires PMR
  • Entrée piéton et nombreuses huisseries (possibilité d'aménager en bureaux)
  • .
  • Stockage de 250 m2 :
  • Eclairage zénithal par bande translucides
  • Huisseries périphériques anti effractions
  • Dalle béton lissé
  • .
  • Bâtiment HQE
  • Electricité Tarif Jaune
  • Possibilité d'aménager une arrivée Gaz de ville
  • Possibilité de raccordement à la fibre optique
  • Accès au site via un portail électrique
  • .
  • Ce que comprennent les charges locatives :
  • Maintenance du portail et révisions annuelles des portes sectionnelles
  • Entretien de la toiture
  • Entretien des espaces verts
  • Video surveillance des espaces communs
  • Eclairage du parking
  • .
  • Haut. libre min. ss poutre : 6 m
  • Ossature : Lamellée collée
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier isolé
Dispositions
Étage Type Surface Charges Loyer Honoraires Bail Régime Fiscal Révision annuelle Paiement Loyer
Rez-de-chaussée Atelier 250 m²
Rez-de-chaussée Stockage 250 m²
Mezzanine Bureaux 250 m²
Total Cellule Zone A Activités 750 m² 4800€ an HT 100€ m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur 3-6-9 ans TVA ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
Rez-de-chaussée Atelier 250 m²
Rez-de-chaussée Stockage 250 m²
Mezzanine Bureaux 250 m²
Total Cellule Zone B Activités 750 m² 4800€ an HT 100€ m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur 3-6-9 ans TVA ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
Total 1 500 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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