Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : Coeur de Zone - Bâtiment de 3.572 m2 indépendant
Ref. : 1102598-0L
Bâtiment de messagerie indépendant entièrement clos - 2.000 m2 - Nombreuses places de stationnement PL / VL - Aire de manoeuvre
Adresse
SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Surface
2 040 m²
Disponibilité
01/02/2024
Loyer
76 €/HT/HC/m²/an Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
- Route Acces direct au boulevard industriel depuis le Rond Point aux Vaches
- Route 7 km de Rouen Centre via le Pont Mathilde
- Autoroute Accès rapide à l'A 13 en direction de paris / Le Havre
- Autoroute Accès à l'A 28 au Nord en direction de Amiens / Lille
Prestations
- Sur un terrain indépendant et entièrement clos de près de 9.500 m2, un bâtiment de messagerie d'une superficie totale d'environ 2.040 m2 comprenant :
- Une zone de messagerie / stockage d'environ 1.356 m2 :
- équipé de 9 radians gaz - Hauteur utile sous radian : 5,5m
- éclairage naturel par bande translucide zénithale avec exutoires de fumées
- Mure périphérique en agglo sur 2m puis bardage isolé
- Zone pour stockage sécurisé
- Environ 684 m2 de bureaux édifiés sur 2 niveaux :
- Locaux techniques (Env.
- Accueil avec banque d'accueil chauffeurs
- Bureaux privatifs en cloisons semi-vitrées
- vestiaires H/F
- Salle de repos avec kitchenette
- Salle de réunion
- Carrelage au sol au rdc et moquette à l'étage
- Climatisation réversible sur l'ensemble des bureaux
- faux plafonds avec luminaires encastrés
- Huisseries alu double vitrage
- courants forts / Courants faibles en goulottes périphériques
- Site entièrement clôturé, accessible par 2 portails coulissants électriques avec bande magnétique
- 44 emplacements de stationnement VL
- 2 emplacements de stationnement PL
- Emplacement pour 6 bennes à déchets
- Aire de lavage avec arrivée d'eau et grille avaloirs d'EU
- Bâtiment équipé d'un quai filant périphérique :
- 6 grandes portes sectionnelles de 5m X 5m
- 14 emplacements de mise à quai PL
- 5 emplacement d'accès plain-pied par rampe béton
- Profondeur du quai filant : 3,88 m
- Hauteur des quais : 1,10 m
- Surface terrain : 9488
- Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier isolé
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 25 614€ /an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Disponibilité | Charges | Bail |
|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 1356 m² | |||
| RDC | Bureaux | 315 m² | |||
| 1 | Bureaux | 369 m² | |||
| Total Cellule | Entrepôts | 2040 m² | 01/01/2024 | 1967.79€ an HT | 3-6-9 ans |
| Total | 2 040 m² | ||||
DPE & GES
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