Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Réf. : 1134020-0L

Bâtiment de messagerie indépendant entièrement clos - 2.000 m2 - Nombreuses places de stationnement PL / VL - Aire de manoeuvre

Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Saint Etienne Du Rouvray
Locaux d'activité / Entrepôts 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts Entrepôt Messagerie - 2.040 m2
Locaux d'activité / Entrepôts 76 €/HT/HC/m²/an
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Locaux d'activité / Entrepôts Saint Etienne Du Rouvray
Locaux d'activité / Entrepôts 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts Entrepôt Messagerie - 2.040 m2
Locaux d'activité / Entrepôts 76 €/HT/HC/m²/an
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Tristan GRISVARD

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Adresse
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SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Surface
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2 040 m²

Disponibilité
Disponibilité

01/02/2024

Loyer
Loyer
76 €/HT/HC/m²/an

Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

  • Route Acces direct au boulevard industriel depuis le Rond Point aux Vaches
  • Route 7 km de Rouen Centre via le Pont Mathilde
  • Autoroute Accès rapide à l'A 13 en direction de paris / Le Havre
  • Autoroute Accès à l'A 28 au Nord en direction de Amiens / Lille
  • Sur un terrain indépendant et entièrement clos de près de 9.500 m2, un bâtiment de messagerie d'une superficie totale d'environ 2.040 m2 comprenant :
  • Une zone de messagerie / stockage d'environ 1.356 m2 :
  • équipé de 9 radians gaz - Hauteur utile sous radian : 5,5m
  • éclairage naturel par bande translucide zénithale avec exutoires de fumées
  • Mure périphérique en agglo sur 2m puis bardage isolé
  • Zone pour stockage sécurisé
  • Environ 684 m2 de bureaux édifiés sur 2 niveaux :
  • Locaux techniques (Env.
  • Accueil avec banque d'accueil chauffeurs
  • Bureaux privatifs en cloisons semi-vitrées
  • vestiaires H/F
  • Salle de repos avec kitchenette
  • Salle de réunion
  • Carrelage au sol au rdc et moquette à l'étage
  • Climatisation réversible sur l'ensemble des bureaux
  • faux plafonds avec luminaires encastrés
  • Huisseries alu double vitrage
  • courants forts / Courants faibles en goulottes périphériques
  • Site entièrement clôturé, accessible par 2 portails coulissants électriques avec bande magnétique
  • 44 emplacements de stationnement VL
  • 2 emplacements de stationnement PL
  • Emplacement pour 6 bennes à déchets
  • Aire de lavage avec arrivée d'eau et grille avaloirs d'EU
  • Bâtiment équipé d'un quai filant périphérique :
  • 6 grandes portes sectionnelles de 5m X 5m
  • 14 emplacements de mise à quai PL
  • 5 emplacement d'accès plain-pied par rampe béton
  • Profondeur du quai filant : 3,88 m
  • Hauteur des quais : 1,10 m
  • Surface terrain : 9488
  • Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier isolé
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  25 614€ /an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Disponibilité Charges Bail
RDC Entrepôts 1356 m²
RDC Bureaux 315 m²
1 Bureaux 369 m²
Total Cellule Entrepôts 2040 m² 01/01/2024 1967.79€ an HT 3-6-9 ans
Total 2 040 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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