Location Locaux d'activité / Entrepôts à LA TRINITE DE THOUBERVILLE 27310
Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : A louer - Cellule d'activité d'environ 437 m2
Ref. : 1099635-0L
A louer - Bâtiment d'activité récent et indépendant bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale - Ideal activité TP ou Négoce
Adresse
LA TRINITE DE THOUBERVILLE 27310
Surface
744 m²
Disponibilité
Loyer
67 €/HT/HC/m²/an Locaux d'activité / Entrepôts à LA TRINITE DE THOUBERVILLE 27310 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à LA TRINITE DE THOUBERVILLE 27310
- Autoroute Au sud de l'Agglomération Rouennaise, emplacement stratégique entre Rouen et Bourg Achard
- Autoroute Accès rapide à l'A13 en direction de Paris/ Le Havre
- Bus NOMAD Ligne 560
Prestations
- Sur un terrain indépendant et entièrement clos de 3.000 m2, un bâtiment d'activité d'environ 750 m2.
- Site en bordure d'un axe passant (11.000 passages /jours en 2021) offrant une visibilité commerciale exceptionnelle.
- .
- Bureaux / Showroom : En façade du bâtiment, offrant une vitrine linéaire de 10 m de long
- .
- Un Hall d'exposition ou petit stockage climatisé avec une belle lumière naturelle (Hauteur utile minimum 5m)
- Au RDC, Plateau de bureaux d'environ 66 m2
- Dalle béton traité quartz au sol
- Sol carrelé / Faux plafond avec luminaires encastrés /huisseries alu double vitrage
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires H/F
- Locaux sociaux / Vestiaires avec douche
- .
- A l'étage : plateau de bureaux d'environ 66 m2
- Sol carrelé / Faux plafond avec luminaires encastrés /huisseries alu double vitrage
- Fenêtres sur hall d'exposition
- Chauffage par convecteurs électriques
- .
- Petite réserve sous mezzanine d'env. 50 m2
- Mezzanine de stockage béton d'env. 50 m2 ouverte sur le Hall d'exposition
- .
- Zone d'activité / Atelier d'environ 307 m2
- Atelier très lumineux, éclairage naturel par bandes translucides en toiture
- Fosse d'intervention
- Dalle béton pour petit stockage d'environ 50 m2 ouvert sur l'atelier
- .
- Aire de lavage
- Aire de stockage à l'arrière du site d'environ 1.800 m2 entièrement bétonnée
- Parking VL d'environ 12 places et 1 PMR en façade de rue
- Surface terrain : 3000
- Haut. libre min. ss poutre : 5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6,4 m
- Nbr de portes plain pied : 2
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant
- Couverture : Bac acier isolé
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 3 020€ /an HT
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Bail |
|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 307 m² | |
| RDC | Show Room | 155 m² | |
| RDC | Bureaux | 66 m² | |
| RDC | Réserve | 50 m² | |
| MEZ | Stockage | 100 m² | |
| 1 | Bureaux | 66 m² | |
| Total Cellule | Activités | 744 m² | 3-6-9 ans |
| Total | 744 m² | ||
DPE & GES
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Afficher plus d'offres
Location Locaux d'activité / Entrepôts à OISSEL 76350
Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : Local d'activité de 635 m2 à Louer - BEFA
Ref. : 1060257-0L
Surface : Local d'activité de 635 m2 à Louer - BEFA
Ref. : 1060257-0L