Location Locaux d'activité / Entrepôts à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300
Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE NON DIVISIBLE
Ref. : 1128494-0L
Adresse
SOTTEVILLE LES ROUEN 76300
Surface
1 871 m²
Disponibilité
Immediate
Loyer
44 €/HT/HC/m²/an Locaux d'activité / Entrepôts à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300
- Accès direct au Boulevard industriel axe majeur de l'agglomération reliant Rouen, Sotteville les Rouen et Saint Etienne du Rouvray à l'A13 en Direction de Paris et Le Havre
- Axe à passage intensif dans une zone d'activité stratégique.
- Proche de tout commerces et offres de restauration.
Prestations
- Dans un ensemble immobilier industriel d'une superficie totale d'environ 7.500 m2, un local d'activité d'une superficie totale d'env. 2.154 m2 comprenant :
- Une façade de bâtiment en pleine visibilité sur le Boulevard industriel de Sotteville les Rouen.
- .
- Au RDC un beau showroom d'env. 245 m2
- Au 1er Etage Un plateau de bureaux d'env. 391 m2
- A l'arrière, une petite zone de stockage d'env. 300 m2 accessible par un rideau métallique électrique de 3m (L) X 5m (H)
- Un entrepôt d'env. 1.218 m2 accessible par 6 Rideaux métalliques de grande dimension (5m X 5m)
- .
- Nombreuses places de stationnement Vl et VUL
- Accès PL
- Surface RDC : 0 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6,8 m
- Nbr de portes plain pied : 7
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double peau aluminium
- Couverture : Bac acier isolé
Conditions financières et dispositions
Infos location
- Surface de Bureaux / Showroom : 60 euros /m2 /an HT HC
- Surface d'entrepôt / Stockage : 40 euros /m2 /an HT HC
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 10€ /m2 /an HT HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage | Type | Surface | Charges | Bail |
---|---|---|---|---|
RDC | Entrepôts | 1518 m² | ||
RDC | Show Room | 245 m² | ||
1 | Bureaux | 108 m² | ||
Total Cellule Lot 1 | Activités | 1871 m² | 3€ /m2 /an HT | 3-6-9 ans |
Total | 1 871 m² |
DPE & GES
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