Arthur Loyd Rouen vous propose en plein coeur de la zone industrielle EST, sur la commune de Sotteville les Rouen, un entrepôt de 1.739 m2 disponible à la location.
Sur un parc d'activité partagé par plusieurs locataires, en accès direct au Bld Industriel et bénéficiant d'une très bonne visibilité commerciale, en entrepôt avec bureaux d'accompagnement proposant les aménagements suivants :
Une zone d'entrepôt d'environ 1.300 m2 :
Hauteur utile maximum sous toiture de 7,3m / 6,56m sous poutre / 5,92 au plus bas
3 grands rideaux métalliques électriques en façade
Exutoires de fumées par skydome
Aire de lavage intérieure équipée d'un séparateur hydrocarbure
Un plateau de bureaux modulable aménagé dans l'entrepôt d'environ 439 m2 :
Huisserie alu simple vitrage
Sol PVC Souple
Faux plafond avec éclairage intégré
Chauffage par convecteurs électriques individuels
Accueil, Sanitaires et vestiaire
Une partie des locaux, situés sur l'arrière, reste à rénover, dont une grande pièce (environ 80 m2) pour une salle de réunion ou formation
Autorisation ERP à confirmer
Détail des charges :
Le gardiennage du site
L'entretien des espaces verts
L'entretien des parties communes de l'immeuble de bureaux
Sécurité incendie : RIA, extincteurs local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux
Electricité du parking et parties communes (local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux)
Eau
Assurance propriétaire
Gestion technique de l'immeuble
Surface RDC : 0 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,92 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,27 m
Nbr de portes plain pied : 3
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
