Location Bureaux HERMIONE à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

Réf. : 851165

Immeuble neuf situé dans un environnement tertiaire de qualité au coeur de La Plaine de La Ronce
Entreprises présentes sur la Zone : Crédit Agricole, AXA, MAAF, SFR, LEROY MERLIN, DESK, MINOLTA, TRUFFAUT ...

Location Bureaux HERMIONE à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160
Bureaux Saint Martin Du Vivier
Bureaux 76160
Bureaux Location
Bureaux 1678.73
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Isabelle BEAURAIN

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SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

Surface
Surface

1 679 m² divisibles à partir de 254.21 m²

Disponibilité
Disponibilité

4ème trimestre 2021

Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160 - Localisation

Accès Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

N°37 Plaine de la Ronce - Les Bocquets/N°11 Rouen Isneauville/Ligne F1 reliant Bois Guillaume à Isneauville en passant par Rouen
Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
A 8mn Gare Rouen Rive Droite
  • Sur un terrain de 6 443 m2, l'Hermione est constitué de 3 blocs indépendants articulés autour d'un atrium central intégralement vitré, 2 blocs sont disponibles à la location (A et C) et le troisième (B) à la vente.
  • IMMEUBLE A : 820.29 m2
  • IMMEUBLE B : 1 264.14 m2
  • IMMEUBLE C : 815.47 m2
  • __________
  • Immeuble en co-propriété
  • Un hall d'entrée commun sera décoré d'une oeuvre magistrale de Thomas Canto
  • Accès aux étages par un ascenseur et un escalier suspendu
  • Chaque bloc distribue 3 plateaux de bureaux (de 252 à 407 m² Hors parties communes)
  • Chaque plateau pourra accueillir 19 personnes
  • _________
  • Au total : 127 places de parking dont 19 en sous-sol
  • ___________
  • AMENAGEMENTS
  • ? Objectif : RT 2012 - 20%
  • ? Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes
  • ? Ventilation double flux
  • ? Plateaux prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles)
  • ____________
  • PC obtenu en Septembre 2018
  • ____________
  • DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 254,21 m² 18,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance BAT A
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 275 m² 18,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance BAT C
    1er étage 1 Bureaux 267,64 m² 18,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance BAT A
    1er étage 1 Bureaux 275 m² 18,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance BAT C
    2ème étage 1 Bureaux 255,75 m² 18,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance BAT A
    2ème étage 1 Bureaux 266 m² 18,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance BAT C
    1 Parkings - m² 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
    Sous-sol 1 Parkings - m² 1 500,00 € U/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
    1 Parties communes 42,69 m² 18,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance BAT A
    1 Parties communes 42,44 m² 18,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance BAT C
    Total 1678.73 m²

    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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