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Bureaux à louer à MONT SAINT AIGNAN 76130

Arthur Loyd Rouen vous propose, à la location à Mont-Saint-Aignan, un espace de bureaux d'une superficie totale de 3 418 m², modulable à partir de 1 709 m². Cette offre exceptionnelle allie flexibilité et fonctionnalité, répondant ainsi aux exigences variées des entreprises en quête d'un environnement professionnel optimal.

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Isabelle Beaurain
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Référence : 2160452-0L
Adresse MONT SAINT AIGNAN
Surface 3418 m² divisibles à partir de  1709 m²
Loyer 160 € m²/an HT HC
Disponibilité 01/09/2026
1 / 5

Localisation & Accès

Prestations

Arthur Loyd Rouen vous propose, à Mont-Saint-Aignan, à seulement 5 minutes du centre-ville de Rouen, cet immeuble de bureaux indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique, facilement accessible en voiture comme en transports en commun.
Développé sur une surface totale de 3 418 m² en R+1, il propose des espaces de travail lumineux, fonctionnels et modulables.
Prestations :
224 places de stationnement extérieures, dont places PMR
Bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE - double prise)
Bureaux cloisonnés et open spaces lumineux
Ascenseur desservant tous les niveaux
Climatisation réversible au gaz
Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
Câblage courant fort et faible
Sanitaires à chaque étage
Espaces de restauration et de détente
Accessibilité & environnement :
Accessibilité PMR conforme
Accès rapide aux principaux axes routiers
Bonne desserte en transports en commun
Services à proximité immédiate (restauration, commerces, services)
Un actif rare sur le secteur, idéal pour un siège social ou un regroupement d'activités.
Surface RDC : 1709 m²
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Impot foncier 20.83 € / m2 /an
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
1 Bureaux 1709 160,00 €
RDC Bureaux 1709 160,00 €
Total / 3 418 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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