Bureaux à louer à MONT SAINT AIGNAN 76130

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise à Mont-Saint-Aignan, avec cette offre de location de bureaux modernes et fonctionnels. Situés dans un environnement dynamique et facilement accessible, ces espaces de travail totalisent une superficie de 1 711 m², offrant une flexibilité inégalée grâce à la possibilité de division à partir de 525 m². Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie cherchant à optimiser ses opérations, ces bureaux s'adaptent à vos besoins spécifiques. Profitez d'un cadre de travail stimulant, avec des infrastructures de qualité et des aménagements pensés pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes. La localisation stratégique à Mont-Saint-Aignan vous place à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients. De plus, la région offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion de donner un nouvel élan à votre activité dans un environnement propice à l'innovation et à la collaboration. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à louer.

Référence : 2160695-0L
Adresse MONT SAINT AIGNAN
Surface 1711 m² divisibles à partir de  525 m²
Loyer 135 € m²/an HT HC
Disponibilité 30/11/2026

Localisation & Accès


Prestations

Arthur Loyd Rouen vous propose, à Mont-Saint-Aignan, à proximité immédiate de Rouen, un ensemble tertiaire bénéficiant d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité, tant en voiture qu'en transports en commun.
Développant une surface totale de 1 711 m², l'actif se compose de deux bâtiments distincts, offrant flexibilité et modularité pour tout type d'occupation (mono-utilisateur, multi-locataires).
Bâtiment A : 1 186 m² en RDC et R+1
Bâtiment B : 525 m² situés au 1er étage
Prestations :
Bureaux cloisonnés et open-spaces lumineux
Climatisation réversible partielle
Câblage courant fort et faible
Sanitaires à chaque étage
Espaces de pause et salle de restauration
Stationnement :
67 places de parking extérieures
2 places PMR
Bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE - double prise)
Accessibilité & environnement :
Accès rapide aux axes routiers
Bonne desserte en transports en commun
Accessibilité PMR (hors ascenseur)
Nombreux services à proximité immédiate
Un ensemble immobilier fonctionnel et bien situé.
Surface RDC : 593 m²
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L’équipe Arthur Loyd Rouen est à votre écoute et vous accompagne le long de votre recherche.

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Impot foncier 19.83 € m2/an
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
1 Bureaux 593 135,00 €
RDC Bureaux 593 135,00 €
1 Bureaux 525 135,00 €
Total / 1 711 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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