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Bureaux à louer à ROUEN 76000

Très beau bureaux de standing à 5 mn à pied de la gare de Rouen, avec stationnements et cour privative

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Isabelle Beaurain
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Référence : 1414267-0L
Adresse ROUEN
Surface 703.18 m² divisible à partir de  75.19 m²
Loyer 140 € m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
1 / 13

Localisation & Accès

Prestations

Très belle maison de maître aménagée en bureaux avec cour intérieure.
Ce bien atypique et rare, d'une superficie d'environ 628 m² comprend trois niveaux et offre un cadre de travail prestigieux et lumineux.
Sa cour intérieure, au charme discret, permet le stationnement d'environ cinq véhicules.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'accueil, deux à trois bureaux indépendants, une cuisine ouverte ainsi que des sanitaires.
Au premier étage, plusieurs bureaux spacieux et une grande salle lumineuse avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, idéale pour des réunions ou un espace de direction.
Dans la cour, une maison annexe d'environ 75 m² complète l'ensemble. Elle peut être louée indépendamment, offrant ainsi une belle flexibilité d'usage.
Possibilité de louer des parkings couverts à proximité.
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
3 Bureaux 125.11 140,00 €
2 Bureaux 187.78 140,00 €
1 Bureaux 191.97 140,00 €
RDC Bur. Bureaux 123.13 140,00 €
Cour arr. Bureaux 75.19 140,00 €
Total / 703 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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