1. Accueil
  2. Bureaux en location
  3. Seine-Maritime
  4. Rouen
  5. Location de Bureaux | Rouen Rive Gauche
  6. Bureaux à louer à ROUEN 76100

Bureaux à louer à ROUEN 76100

À Rouen, nous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 5 605 m², modulables à partir de 500 m². Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, offrent une flexibilité optimale pour s'adapter à vos besoins professionnels spécifiques.

Votre contact privilégié
Isabelle Beaurain
Appelez-moi
Prenons contact !
Référence : 2148063-0L
Adresse ROUEN
Surface 1000 m² divisible à partir de  500 m²
Loyer 230 € m²/an HT HC
Disponibilité Septembre 2028
1 / 5

Localisation & Accès

Prestations

/Immeuble dédié à l'enseignement/
Au sein du quartier Flaubert, découvrez prochainement une surface tertiaire importante, idéale pour une implantation d'enseignement, d'un centre de formation ou d'un campus pédagogique.
Le bâtiment propose :
Des plateaux modulables, adaptés à différents types d'aménagement (open space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs).
Une accessibilité PMR et la présence d'ascenseur.
Un classement RT 2012 et performance énergétique maîtrisée (consommation < 50 kW/m²).
Chauffage urbain connecté au réseau CPCU.
Double vitrage, ventilation adaptée et prestations techniques modernes.
Sanitaires en parties communes.
L'immeuble sera classé en ERP catégorie 1 type R (formation), avec possibilité d'aménagements pris en charge par le bailleur (Loyer annuel aménagé : 230 euros HT/m²/HC).
L'immeuble disposera des spécificités suivantes :
RT 2012 amélioré (Bbio -10% et CEP -20%)
Labellisé E3C1.
Label biosourcé niveau 1.
Certification BEE par PRESTATERRE.
Raccordement au Réseau de Chaleur Urbain (RCU).
Au rez-de-chaussée, l'immeuble offre des espaces communs : 2 amphithéâtres, studios de captation, espaces de co-working, cafétéria, accueil et sanitaires accessibles PMR.
Parkings :
40 places de parking en sous-sol (avec loyer complémentaire de 1 500 euros HT / unité)
Parking pour 5 motos en sous-sol.
Parking pour 151 vélos au rez-de-chaussée.
Une question ?

L’équipe Arthur Loyd Rouen est à votre écoute et vous accompagne le long de votre recherche.

Demander plus d'informations

Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Impot foncier 20 € m²/an HT
Bail 6/9/12 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
6 Bureaux Formation 500 230,00 €
6 Bureaux Formation 500 230,00 €
Total / / 1 000 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

Nous avons hâte de vous lire,
prenez contact !

Ces offres peuvent vous intéresser !

offer 1 / 8
Bureaux Bureaux à louer à ROUEN 76100

260 m² divisible à partir de  130 m²

90 € m²/an HT HC
offer 1 / 4
Bureaux Bureaux à louer à ROUEN 76100

5605 m² divisible à partir de  1214 m²

230 € m²/an HT HC
offer 1 / 15
Bureaux NORMANDIE 2

5122.1 m² divisible à partir de  240 m²

170 € m²/an HT HC
Vous n’avez pas trouvé l’offre qu’il vous faut ?

Déléguez votre projet à nos experts et soyez prévenus des nouvelles offres en avant-première correspondant à votre recherche.

Je souhaite déléguer ma recherche
Vous n’avez pas trouvé l’offre qu’il vous faut ?
Nous contacter
Appeler
Nous contacter
Nous utilisons des cookies et autres traceurs pour analyser et améliorer votre expérience utilisateur, réaliser des statistiques de mesure d’audience et vous permettre de lire des vidéos. Vous pouvez à tout moment modifier vos paramètres de cookies en désactivant le bouton "Performance & Analytics". En cliquant sur le bouton "Accepter tous les cookies" vous acceptez le dépôt de l’ensemble des cookies. Dans le cas où vous cliquez sur "Enregistrer mes préférences" ou refusez les cookies proposés, seuls les cookies techniques nécessaires au bon fonctionnement du site seront déposés. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter la page "Charte de données personnelles".