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Bureaux à louer à PETIT COURONNE 76650

Au sein d'un prestigieux parc tertiaire de 3 hectares, découvrez une offre exceptionnelle de bureaux à louer à Petit-Couronne, totalisant 2 498 m², modulables dès 602 m². Ce site, WE HUB - B5, propose un cadre dynamique avec un hôtel 3 étoiles, des pôles de restauration, et des services variés tels qu'une crèche, des installations sportives et un espace de co-working.

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Isabelle Beaurain
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Référence : 1192906-0L
Adresse PETIT COURONNE
Surface 2498.48 m² divisible à partir de  602.96 m²
Loyer 155 € m²/an HT HC
Disponibilité Nous consulter
1 / 7

Localisation & Accès

Prestations

B5 / En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, nouvel immeuble tertiaire élevé en R+4, livré plateaux paysagés non cloisonnés, faux plafond avec luminaires à LED encastrés.
Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes seront réalisées. Fluides en attente dans les bureaux.
L'immeuble de bureaux sera conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et fera l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 - Niveau Performant. - Les bâtiments de bureaux seront également analysés d'un point de vue cycle de vie (démarche visant à atteindre un niveau de performance E2C1).
Ossature béton / Toiture terrasse
Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés par un système de pompe à chaleur qui sera installé en toiture terrasse. Les modules terminaux et leurs alimentations horizontales en plénum seront à la charge du preneur.
Il est prévu un local fibre optique au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Câblage informatique à la charge du preneur.
Immeuble 100% PMR et ERP 5 catégorie W
2 ascenseurs.
Sanitaires homme et femme commun par étage.
13 places de parking ext par étage (600 M2).
Immeuble indépendant
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Bail 9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
4 Bureaux Bâtiment 5 631.38 155,00 €
3 Bureaux Bâtiment 5 632.07 155,00 €
2 Bureaux Bâtiment 5 632.07 155,00 €
1 Bureaux Bâtiment 5 602.96 155,00 €
Total / / 2 498 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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