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Bureaux à louer à ROUEN 76100

OPPORTUNITE A SAISIR Vos bureaux idéalement situés au coeur du quartier "St Sever"

Votre contact privilégié
Isabelle Beaurain
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Référence : 390182-0L
Adresse ROUEN
Surface 1391 m² divisible à partir de  180 m²
Loyer 110 € HT/ m²/ an
Disponibilité 01/03/2025
1 / 32

Localisation & Accès

Prestations

Dans un immeuble de standing idéalement situé en plein coeur de la Rive Gauche de Rouen, plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles à la location.
Baignés de lumière naturelle, ces espaces s'ouvrent sur un îlot verdoyant avec jardin intérieur privatif, offrant un cadre de travail agréable et apaisant.
Chaque lot, déjà cloisonné, dispose d'un aménagement intérieur soigné comprenant :
Bureaux de taille moyenne
Salles de réunion (ou open space selon les besoins)
Espace dédié à l'archivage et à la reprographie
Coin cuisine équipé d'un point d'eau
Sanitaires H/F dans les parties communes, dont un sanitaire PMR
Accès à l'étage par ascenseur
Situé en plein centre-ville, l'immeuble bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun : station de métro au pied de l'immeuble, et proximité immédiate de nombreux services, notamment le centre commercial Saint-Sever à quelques pas.
Des places de parking privatives en sous-sol sont disponibles en sus à la location.
Surface RDC : 505 m²
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Impot foncier 21 € HT /m2/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²) Loyer (HT/ m²/ an)
RDC Bureaux 505 110,00 €
1 Bureaux 254 110,00 €
1 Bureaux 180 110,00 €
2 Bureaux 256 110,00 €
2 Bureaux 196 110,00 €
Total / 1 391 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

DPE : niveau B (110)

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES : niveau B (110)

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