Bureaux à louer à ROUEN 76100

Saisissez cette occasion unique d'établir votre entreprise au sein de bureaux idéalement situés au coeur du dynamique quartier Saint-Sever à Rouen. Offrant une surface totale de 986 m², ces espaces modulables sont disponibles à la location, avec des options de division à partir de 196 m², pour répondre à vos besoins spécifiques.

Référence : 390182-0L

Adresse ROUEN

Surface 986 m² divisible à partir de 196 m²

Loyer 110 € HT/ m²/ an

Disponibilité Immédiate

1 / 19

Localisation & Accès

Prestations

Dans un immeuble de standing idéalement situé en plein coeur de la Rive Gauche de Rouen, plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles à la location.

Baignés de lumière naturelle, ces espaces s'ouvrent sur un îlot verdoyant avec jardin intérieur privatif, offrant un cadre de travail agréable et apaisant.

Chaque lot, déjà cloisonné, dispose d'un aménagement intérieur soigné comprenant :

Bureaux de taille moyenne

Salles de réunion (ou open space selon les besoins)

Espace dédié à l'archivage et à la reprographie

Coin cuisine équipé d'un point d'eau

Sanitaires H/F dans les parties communes, dont un sanitaire PMR

Accès à l'étage par ascenseur

Les lots du 2ème étage peuvent être réunis : nous consulter.

Situé en plein centre-ville, l'immeuble bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun : station de métro au pied de l'immeuble, et proximité immédiate de nombreux services, notamment le centre commercial Saint-Sever à quelques pas.

Des places de parking privatives en sous-sol sont disponibles en sus à la location.

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impot foncier 25 € HT /m2/an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer (HT/ m²/ an)
2	Bureaux	256	110,00 €
2	Bureaux	196	110,00 €
1	Bureaux	280	110,00 €
1	Bureaux	254	110,00 €
Total	/	986	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

DPE : niveau B (110)

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES : niveau B (110)

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