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Bureaux à louer à MONT SAINT AIGNAN 76130

À louer, au coeur du prestigieux Parc de la Vatine à Mont-Saint-Aignan, un ensemble de bureaux en excellent état, offrant une superficie totale de 1 489 m2, modulable à partir de 37 m2. Ce bien bénéficie de nombreux espaces de stationnement, idéal pour accueillir vos collaborateurs et visiteurs.

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Isabelle Beaurain
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Référence : 759332-0L
Adresse MONT SAINT AIGNAN
Surface 1488.7 m² divisible à partir de  37.7 m²
Loyer 175 € m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
1 / 7

Localisation & Accès

Prestations

Au coeur du secteur tertiaire de la Vatine, un immeuble de bureaux entièrement rénové conformément au cahier des charges RE 2020.
Surface totale de l'immeuble : 1 580 m2 environ, sur deux plateaux de 790 m2.
L'immeuble est divisé en 9 lots :
5 lots au RDC (lots de 100 à 250 m2, dont 4 avec terrasse exposée sud) ;
4 lots au R+1 (lots de 210 à 260 m2).
Plateaux traversants Nord / Sud favorisant :
Lumière naturelle optimale,
Ventilation naturelle traversante,
Meilleur confort d'été,
Amélioration de la qualité de l'air intérieur,
Brise-soleil au sud limitant les surchauffes et réduisant les besoins en rafraîchissement mécanique.
Lots livrés aménagés en open space.
Équipements inclus :
Double WC PMR,
Attentes pour espace cuisine,
Revêtements de sol,
Murs peints,
Faux plafonds avec dalles LED encastrées,
Système de chauffage,
Tableau électrique individuel,
Raccordement fibre
2 ascenseurs et un escalier
Possibilité d'aménagement sur mesure (bureaux, salles de réunion, cuisine).
Surface RDC : 728 m²
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Impot foncier 16.5 € / m2 / an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
1 Bureaux 260 175,00 €
1 Bureaux 249 175,00 €
1 Bureaux 214 175,00 €
1 Bureaux 37.7 175,00 €
RDC Bureaux 252 175,00 €
RDC Bureaux 142 175,00 €
RDC Bureaux 140 175,00 €
RDC Bureaux 97 175,00 €
RDC Bureaux 97 175,00 €
Total / 1 489 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

DPE : niveau D (247)

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES : niveau D (247)

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