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Bureaux à louer à ROUEN 76000

Proche du CHU de Rouen - 1 143 m2 de bureaux disponibles au RDC et divisibles à partir de 286 m2 avec stationnements.

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Isabelle Beaurain
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Référence : 1411962-0L
Adresse ROUEN
Surface 1088 m² divisible à partir de  286 m²
Loyer 120 € m²/an HT HC
Disponibilité 31/03/2026
1 / 11

Localisation & Accès

Prestations

Proche du centre-ville de Rouen et du CHU, au pieds de la côte Sainte Catherine, environ 1 143 m2 (quote-part des communs incluses) de bureaux disponibles à la location situé au RDC d'un immeuble de bureau.
Bureaux aménagés et divisibles à partir de 286 m2.
Bureaux cloisonnés, open space, espace pause (cuisine) et salle de réunion.
39 places de stationnements sont allouées avec l'ensemble (extérieurs et intérieurs).
22 emplacements de parking extérieurs
17 emplacements de parking en sous-sol
3 lots sont possibles et prêts à l'emploi :
Lot 1 : 500 m² de bureaux quote-part parties communes incluses
Lot 2 : 286 m²
Lot 3 : 302 m²
15 m² de réserve au rez-de-chaussée
40 m² de réserve au 2e sous-sol
Moquettes, luminaires led, chauffage électrique.
Sanitaires H et F dans les espaces communs de l'immeuble.
Surface RDC : 1143 m²
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Impot foncier 17.2 € HT /m2/ an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
RDC Bur. Bureaux 500 120,00 €
RDC Bur. Bureaux 302 120,00 €
RDC Bur. Bureaux 286 120,00 €
Total / 1 088 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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