Location Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 4770.3 m²

Réf. : 914270

Vos futurs bureaux au coeur du Parc d'Activités ROUEN MADRILLET INNOVATION
Sur plus de 142 hectares, le Technopôle du Madrillet accueille à la fois des entreprises, des établissements d'enseignement supérieur et des laboratoires privés et publics afin de créer une synergie dans le but d'innover dans les technologies liées à l'énergie, la propulsion, l'environnement, la mécanique, les matériaux, les vibrations et l'acoustique et enfin l'électronique, l'informatique et les télécommunications. Les entreprises industrielles de la Normandie collaborent notamment dans les domaines de la construction, de l'automobile, de l'aéronautique et du spatial.


Location Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 4770.3 m²
Bureaux Saint Etienne Du Rouvray
Bureaux 76800
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Nadia THOREL

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SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Surface
Surface

4 770 m² divisibles à partir de 512.41 m²

Disponibilité
Disponibilité

4ème trimestre 2021 au plus tôt

Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation

Accès Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Accès direct A13 vers PARIS, CAEN, LE HAVRE
BUS 27 > ZÉNITH - AVENUE GALILÉE LIGNE - T4 > BOULINGRIN - ZÉNITH, un toutes les 6 minutes
  • En situation géographique idéale, le projet entend développer une architecture de qualité, à la fois sobre et élégante et s'insère dans un environnement boisé de grande qualité.
  • Ce projet s'attache à conserver la biodiversité du site et est idéalement placé en lisière de forêt
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  • Au coeur de ce site, 3 immeubles tertiaires en R+2 d'une superficie totale utile de 1 590 m2 soit 5 188 m2 de surface totale de plancher
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  • Bureaux livrés paysagers Non cloisonnés, Faux plafond, peinture, sols finis, goulotte PC en périphérie du plateau
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  • Ventilation et climatisation indépendant par cellule
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  • Parc sous télésurveillance et contrôle d'accès
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  • 157 parkings extérieurs soit 1 place pour 30 m2 de bureaux
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  • Chaque immeuble en R+2 comprendra un plateau de bureaux d'environ 512 m2 SU en RDC et 539 m2 SU en étage
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  • Chaque plateau est divisible à partir de 150 m2 SU
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    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 512,41 m² 25,00 € m2/an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance BAT B
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 512,41 m² 25,00 € m2/an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance BAT C
    1er étage 1 Bureaux 539,21 m² 25,00 € m2/an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance BAT A
    1er étage 1 Bureaux 539,21 m² 25,00 € m2/an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance BAT B
    1er étage 1 Bureaux 539,21 m² 25,00 € m2/an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance BAT C
    2ème étage 1 Bureaux 538,48 m² 25,00 € m2/an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance BAT B
    2ème étage 1 Bureaux 538,48 m² 25,00 € m2/an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance BAT C
    2ème étage 1 Bureaux 538,48 m² 25,00 € m2/an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance BAT A
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 512,41 m² 25,00 € m2/an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance BAT A
    Rez-de-chaussée 1 Parkings - m² 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
    Total 4770.3 m²

    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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