Location Bureaux à ROUEN 76000

Réf. : 1129394-0L

Bien de caractère, emplacement historique disposant d'une belle visibilité.
Cet ensemble de bureaux lumineux, agréable de part son emplacement, est climatisé à l'étage, et dispose de places de stationnement.

Location Bureaux à ROUEN 76000
Bureaux Rouen Droite
Bureaux 76000
Bureaux Location
Bureaux Ensemble de bureaux d'environ 332 m2
Bureaux 61 000 € an HT HC
Location Bureaux à ROUEN 76000 - 2
Location Bureaux à ROUEN 76000 - 3
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Bureaux Rouen Droite
Bureaux 76000
Bureaux Location
Bureaux Ensemble de bureaux d'environ 332 m2
Bureaux 61 000 € an HT HC
Location Bureaux à ROUEN 76000 - 2
Location Bureaux à ROUEN 76000 - 3
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LETHUILLIER Maxime

Maxime LETHUILLIER

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Adresse
Adresse

ROUEN 76000

Surface
Surface

333 m²

Disponibilité
Disponibilité

01/10/2023

Loyer
Loyer
61 000 € an HT HC

Bureaux à ROUEN 76000 - Localisation

Accès Bureaux à ROUEN 76000

  • Autoroute Accès rapide à l'autoroute du nord A28 ou à l'A13 direction Paris
  • Bus Lignes de bus (T1,T2,T3) à quelques mètres
  • SNCF Gare SNCF facile d'accès via Métro ou Teor
  • Tram Arrêt métro à quelques pas (Théâtre des arts)
  • Immeuble de charme face à la Seine, proche de la cathédrale et de toutes les commodités, ce local de bureau dispose d'une belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle.
  • Établi sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage), le bien est composé :
  • D'un rez de chaussée de 84 m2 disposant d'un grand accueil, d'un bureau individuel et d'une grande salle de réunion.
  • D'un 1er étage climatisé d'environ 249 m2 disposant d'un secrétariat, d'un grand open space, de 5 bureaux, d'une kitchenette, d'une salle de réunion et de 4 sanitaires.
  • D'un sous-sol d'environ 81 m2 pouvant faire office de stockage/ archivage. Le sous-sol dispose également de 2 sanitaires.
  • Enfin, le bien est loué avec 3 places de stationnement dont 2 doubles, soit la possibilité de stationner 4/5 véhicules.
  • Le bien est disponible à partir du 1er octobre 2023.
  • Visite possible dès maintenant.
  • Parking : 3 emplacement en sous-sol

Infos location

  • Frais de rédaction d'acte : 1000 euros HT
  • Disponibilité : 1er octobre 2023
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  9 227€ / an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Charges
S;Sol Archives 81 m²
RDC Bureaux 84 m² 10000€ an HT
1 Bureaux 248.75 m² 10000€ an HT
Total 413,75 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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