Location Bureaux à ROUEN 76000
Type : Bureaux
Surface : Plateaux de bureaux à louer en hyper centre ville
Ref. : 1029684-0L
Bien de caractère, emplacement historique disposant d'une belle visibilité. Immeuble de charme face à la Seine, proche de la cathédrale et de toutes les commodités, ce local de bureau dispose d'une belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle.
Cet ensemble de bureaux lumineux, agréable et très bien situé, est climatisé à l'étage, et dispose de places de stationnement.
Adresse
ROUEN 76000
Surface
333 m² divisibles à partir de 66.75 m²
Disponibilité
Immédiate
Loyer
61 000 € an HT HC Bureaux à ROUEN 76000 - Localisation
Accès Bureaux à ROUEN 76000
- Autoroute Accès rapide à l'autoroute du nord A28 ou à l'A13 direction Paris
- Bus Lignes de bus (T1,T2,T3) à quelques mètres
- SNCF Gare SNCF facile d'accès via Métro ou Teor
- Tram Arrêt métro à quelques pas (Théâtre des arts)
Prestations
- Établi sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage), le bien est composé :
- D'un rez de chaussée de 84 m2 disposant d'un grand accueil, d'un bureau individuel et d'une grande salle de réunion.
- D'un 1er étage climatisé d'environ 249 m2 disposant d'un secrétariat, d'un grand open space, de 5 bureaux, d'une kitchenette, d'une salle de réunion et de 4 sanitaires.
- D'un sous-sol d'environ 81 m2 pouvant faire office de stockage/ archivage. Le sous-sol dispose également de 2 sanitaires.
- Enfin, le bien est loué avec 3 places de stationnement dont 2 doubles, soit la possibilité de stationner 4/5 véhicules.
- Parking : 2
Conditions financières et dispositions
Infos location
- Frais de rédaction d'acte : 1000 euros HT
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 9 227€ / an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| RDC+ | Bureaux | 266 m² | 155€ m²/an HT HC |
| S;Sol | Archives | 81 m² | |
| 1 | Bureaux | 66.75 m² | 190€ m²/an HT HC |
| Total | 413,75 m² | ||
DPE & GES
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