Location Bureaux à ISNEAUVILLE 76230
Type : Bureaux
Surface : 1835 m²
Ref. : 932385
Le Parc de la Plaine de la Ronce à Isneauville & Saint-Martin du Vivier constitue un point majeur d'entrée dans l'Agglomération en venant du Nord. Le rôle de « vitrine » de cet espace est également mis en évidence. 100 hectares ont accueilli 55 entreprises où travaillent plus de 1 600 salariés, à terme 5 000 salariés seront présents sur le Parc. Restauration et commerces sont présents afin d'assurer le service auprès des entreprises.
Adresse
ISNEAUVILLE 76230
Surface
243 m²
Disponibilité
4T 2021
Loyer (m²)
150 € m² HT HC/an
Loyer (annuel)
36 390 € /an HT HC Bureaux à ISNEAUVILLE 76230 - Localisation
Accès Bureaux à ISNEAUVILLE 76230
Accès direct au réseau autoroutier direction A13 Paris/Caen/Le Havre et A28 Direction Amiens/Lille10/15 min de la gare de Rouen
Ligne F1 à proximité
Prestations
- Au coeur de la Plaine de la Ronce à Isneauville, sur un terrain de 4 504 m2, un immeuble neuf élevé en R+2 + attique d'une superficie totale de 1 660 m2 plancher offrant un grand parking de 70 places dont 3 + 3 places pour véhicules électriques et 6 places PMR.
- Disponible une partie du 1er étage d'une superficie utile d'environ 243 m2
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- Caractéristiques techniques :
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- Ossature béton
- Façade béton teinte pierre
- Façades vitrées lumineuses
- Vitrage à contrôle solaire
- Escalier principal en béton, escalier de secours béton hélicoïdal
- Terrasses en bois au R+2 en attique garde corps en verre.
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- Aménagements principaux :
- Plateaux de bureaux en open space lumineux
- Central d'air Double Flux
- Chauffage/rafraichissement VRV
- Cassettes en faux-plafonds
- Eclairage LED sur l'ensemble de l'immeuble
- Prises de courants en attente
- Ascenseur
- Sanitaires PMR
- Douche
- Portail motorisé
- Parking 70 places (dont 6 PMR) éclairé avec revêtement béton de quartz noir, Pré-Equipement pour 6 bornes électriques doubles.
- Local Vélo couvert de 20 places
- Gazon avec plantation d'arbres variés
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- Dossier complet sur demande
Conditions financières et dispositions
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er étage | 1 | Bureaux | 242,60 m² | Août 2021 | 150,00 € m²/an HT HC | 6,50 € an HT | 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur | T.V.A. | BEFA 6 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d´avance | |||||||
| Total | 242.6 m² |
DPE & GES
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