Location Bureaux à ISNEAUVILLE 76230 878.28 m²

Réf. : 934527

Le Parc de la Plaine de la Ronce à Isneauville & Saint-Martin du Vivier constitue un point majeur d'entrée dans l'Agglomération en venant du Nord. Le rôle de « vitrine » de cet espace est également mis en évidence. 100 hectares ont accueilli 55 entreprises où travaillent plus de 1 600 salariés, à terme 5 000 salariés seront présents sur le Parc. Restauration et commerces sont présents afin d'assurer le service auprès des entreprises.

Location Bureaux à ISNEAUVILLE 76230 878.28 m²
Bureaux Isneauville
Bureaux 76230
Bureaux Location
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BECQUEY Florent

Florent BECQUEY

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ISNEAUVILLE 76230

Surface
Surface

878 m² divisibles à partir de 350.58 m²

Disponibilité
Disponibilité

AOUT 2021

Bureaux à ISNEAUVILLE 76230 - Localisation

Accès Bureaux à ISNEAUVILLE 76230

Accès direct au réseau autoroutier direction A13 Paris/Caen/Le Havre et A28 Direction Amiens/Lille
10/15 min de la gare de Rouen
Ligne F1 à proximité
  • Au coeur de la Plaine de la Ronce à Isneauville, sur un terrain de 4 504 m2, un immeuble neuf élevé en R+2 + attique d'une superficie totale de 1 660 m2 plancher offrant un grand parking de 70 places dont 3 + 3 places pour véhicules électriques et 6 places PMR.
  • Disponible à la location le RDC et le 1er étage d'une superficie totale utile de 878 m2
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  • Caractéristiques techniques :
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  • Ossature béton
  • Façade béton teinte pierre
  • Façades vitrées lumineuses
  • Vitrage à contrôle solaire
  • Escalier principal en béton, escalier de secours béton hélicoïdal
  • Terrasses en bois au R+2 en attique garde corps en verre.
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  • Aménagements principaux :
  • Plateaux de bureaux en open space lumineux
  • Central d'air Double Flux
  • Chauffage/rafraichissement VRV
  • Cassettes en faux-plafonds
  • Eclairage LED sur l'ensemble de l'immeuble
  • Prises de courants en attente
  • Ascenseur
  • Sanitaires PMR
  • Douche
  • Portail motorisé
  • Parking 70 places (dont 6 PMR) éclairé avec revêtement béton de quartz noir, Pré-Equipement pour 6 bornes électriques doubles.
  • Local Vélo couvert de 20 places
  • Gazon avec plantation d'arbres variés
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  • Dossier complet sur demande
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    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 527,70 m² Août 2021 150,00 € m²/an HT HC 6,50 € HT/m2/an 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. BEFA 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
    1er étage 1 Bureaux 350,58 m² Août 2021 150,00 € m²/an HT HC 6,50 € an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. BEFA 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
    Total 878.28 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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