Location Bureaux à ISNEAUVILLE 76230 1562.21 m²

Réf. : 949667

Idéalement situé, au coeur d'une zone dynamique, un bâtiment indépendant, particulièrement lumineux tout équipé.
Lumineux et modulables, les plateaux de bureaux sont livrés paysagés, et bénéficient d'un hall d'accueil clair et contemporain de standing.

Location Bureaux à ISNEAUVILLE 76230 1562.21 m²
Bureaux Isneauville
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Isabelle BEAURAIN

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Adresse
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ISNEAUVILLE 76230

Surface
Surface

1 562 m² divisibles à partir de 228.72 m²

Disponibilité
Disponibilité

1er trimestre 2022

Prix
Loyer (m²)
150 € m² HT HC/an
Prix
Loyer (annuel)
de 34 308 à 43 554 € /an HT HC

Bureaux à ISNEAUVILLE 76230 - Localisation

Accès Bureaux à ISNEAUVILLE 76230

à 15 minutes de la gare de Rouen
Accès direct au réseau autoroutier direction A13 Paris/Caen/Le Havre et A28 Direction Amiens/Lille
Ligne f1 : Plaine de la Ronce - Stade Diochon
à 15 minutes du centre ville de Rouen
  • Au coeur de la plaine de la Ronce à Isneauville, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces de restauration, un immeuble neuf indépendant de standing. Cet immeuble indépendant propose 1 562 m2 de bureaux, lumineux et modulables, divisible en 6 plateaux d'environ 200 m2. Il dispose également d'un grand parking de 68 places dont 4 PMR et 6 électriques.
  • Cet immeuble élevé en R+2 dont la livraison est prévue pour le 1er trimestre 2022, sera aux normes RT 2012.
  • Les bureaux sont livrés paysagés, plusieurs projet d'aménagement sont possibles, afin d'offrir un cadre de travail idéal pour des salariés désireux de profiter d'un environnement agréable et dynamique.
  • Plateaux de bureaux en open space lumineux ou cloisonnés
  • Bureaux climatisés
  • Plinthes techniques périphériques
  • Pré câblage informatique
  • Sanitaires H et F à chaque niveau
  • Douche à chaque niveau
  • Local technique à chaque niveau
  • Hall d'accueil clair et contemporain
  • Climatisation réversible
  • Eclairage LED
  • Site couvert par la fibre optique très haut débit
  • Accès facile en voiture et en transports en commun
  • large parking (1 place pour environ 23m2)
  • Commerces de restauration à proximité
  • Afin d'optimiser la bonne maîtrise des charges, le bâtiment sera entièrement autonome et économe en énergie !
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 249,39 m² 1er trimestre 2022 150,00 € m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance 1
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 274,66 m² 1er trimestre 2022 150,00 € m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance 2
    1er étage 1 Bureaux 228,72 m² 1er trimestre 2022 150,00 € m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance 3
    1er étage 1 Bureaux 290,36 m² 1er trimestre 2022 150,00 € m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance 4
    2ème étage 1 Bureaux 228,72 m² 1er trimestre 2022 150,00 € m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance 5
    2ème étage 1 Bureaux 290,36 m² 1er trimestre 2022 150,00 € m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance 6
    Total 1562.21 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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