Location Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160
Type : Bureaux
Surface : Plateau de bureau à louer de 270 m2
Ref. : 851165-0L
EXCEPTIONNEL, ensemble de bureaux aménagés et cloisonnés au sein d'un immeuble tertiaire réalisé en ossature bois massif, matériau naturel et vivant dont les qualités constructives sont indéniables. Cet immeuble offre une architecture remarquable et un réel confort de travail.
A proximité de Rouen, facile d'accès et bénéficiant de places de stationnement privatives.
Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160 - Localisation
Accès Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160
- Zone tertiaire du plateau Nord en plein développement, secteur prisé, à 10 min du centre ville de
- Rouen et de la Gare SNCF
- Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
Prestations
- Immeuble de bureaux à proximité de Rouen, 100% PMR, réalisé en ossature poteaux/poutres en bois massif :
- une excellente qualité de l'air grâce à des matériaux naturels à faible émission de composés organique volatils (COV),
- une qualité sanitaire de haut niveau avec des équipements de ventilation permettant de réduire les polluants et de réguler l'humidité,
- un confort visuel exceptionnel, avec un éclairage naturel performant, une écriture architecturale séduisante,
- une qualité acoustique optimale.
- _________________
- Architecture bioclimatique
- Façades principalement vitrées
- Enveloppe très performante (pas de pont thermique), étanchéité parfaite à l'air. Climatisation double flux.
- Aménagements :
- Le plateau dispose d'un aménagement exceptionnel avec :
- 2 grands bureaux de direction avec stores de confidentialité
- 1 bureau cloisonné avec porte coulissante
- 1 espace de bureaux non fermé, idéal pour un espace reprographie
- 2 espaces pouvant accueillir 1 bureau double, soit 4 postes de travail
- Un bel espace détente pouvant être cloisonné pour bénéficier d'une salle de réunion, ou positionner plusieurs postes de travail
- Une kitchenette équipée bénéficiant d'une prestation exceptionnelle.
- Sanitaires communs et douche par étage
- Le lot bénéficie d'une grande terrasse privative.
- Roof Top accessible sur 75 m2 de terrasse
- Ascenseur et escalier intérieur
- Patio intérieur paysagé
- Parkings extérieurs : 7 places (soit une place de parking pour 25 m2) clos et sécurisé
- abri-vélos / local ordures ménagères
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Conditions financières et dispositions
Infos location
- PROVISION SUR CHARGES :
- - le nettoyage de l'ensemble des vitres 2 fois par an
- - le nettoyage de la façade une fois tous les 2 ans
- - l'électricité pour les parties communes et le chauffage
- - l'eau
- - le ménage des parties communes
- - l'entretien des jardins
- Étage : 1
- Type : Bureaux
- Surface : 193 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 155€ m²/an HT HC
- Charges : 24€ m²/an HT
- Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 1 600€ an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Eléments affichés non contractuels
DPE & GES
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