Bureaux à louer à MONT SAINT AIGNAN 76130

/ PROGRAMME NEUF \ Immeuble tertiaire au coeur de Mont-Saint-Aignan aux prestations exceptionnelles - Réinventer les espaces de travail, améliorer le bien-être des salariés, favoriser les échanges au sein de l'entreprise, un défi permanent ! Bureaux cloisonnés, open space ou flex office, la vision du bureau de demain évolue quotidiennement tout comme les rythmes de travail. Mais l'objectif commun reste bel et bien le bien-être des salariés. Des architectes répondent à cette attente avec un concept haut de gamme ambitieux et innovant en faisant le pari de l'épanouissement à travers un nouvel immeuble avec un accès à la nature même au travail. C'est le cas du projet de l'immeuble exceptionnel L'Arche, au coeur de Mont-Saint-Aignan, ce dernier se trouvera sur un emplacement privilégié et stratégique sur le Plateau Nord de Rouen. Ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer. L'Arche un lieu où vivre et travailler à la fois !

Référence : 1021186-0L
Adresse MONT SAINT AIGNAN
Surface 2284.69 m² divisible à partir de  94.79 m²
Loyer 165 € m²/an HT HC
Disponibilité 1T 2025

Localisation & Accès


Prestations

L'Arche, un immeuble tertiaire élevé en R+2 proposant des plateaux de bureaux allant de 85 m² à 300 m² en open space ou aménagés avec 3 terrasses au dernier étage.
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Au coeur d'un parc tertiaire dynamique, ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer.
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Plateau en open space à 165 euros/m² HT/HC (paysagé non cloisonné). Terrasses à 50 euros/m² HT/HC
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Aménagements :
Structure béton
Double vitrage
Norme RT 2012
Terrasses au 2ème étage
Courants forts, courants faibles
Sols type moquette ou PVC
Fibre
Ascenseur
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Cette location s'accompagne de 55 emplacements de stationnement donc 26 en sous-sol. - Location : 70 euros U/HT par mois - 1 place pour 35 m² - Bornes pour véhicules électriques et hybrides à la charge du preneur.
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Le Parc de La Vatine à vocation tertiaire se situe au coeur des Parcs Teriaires du Plateau Nord de Rouen avec la Bretèque, le Technoparc des Bocquets, l'Espace Leader à Bois-Guillaume et la Plaine de La Ronce à Isneauville. A 350 mètres de l'immeuble, la 1ère conciergerie collaborative de Normandie : Facility Serv - Services avoisinants : restaurants, hôtel, centre-commercial, pôle médical, salles de sport ...
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/ Dossier commercial sur demande \
Surface RDC : 811,99 m²
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Bail 6-9 ans
Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
RDC Bureaux 213.56 165,00 €
RDC Bureaux 202.14 165,00 €
RDC Bureaux 150.75 165,00 €
RDC Bureaux 150.75 165,00 €
RDC Bureaux 94.79 165,00 €
1 Bureaux 201.6 165,00 €
1 Bureaux 190.82 165,00 €
1 Bureaux 142.31 165,00 €
1 Bureaux 142.31 165,00 €
1 Bureaux 109.96 165,00 €
2 Bureaux 189 165,00 €
2 Bureaux 148.29 165,00 €
2 Bureaux 143.92 165,00 €
2 Bureaux 102.49 165,00 €
2 Bureaux 102 165,00 €
Total / 2 285 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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