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Bureaux à louer à ROUEN 76000

À découvrir, beau local refait à neuf situé dans le centre ville de Rouen, bénéficiant d'une belle visibilité. Le local propose en sus une terrasse, avec une vue exceptionnelle sur Rouen, coup de coeur assuré.

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Alexia SIMON
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Référence : 1069053-0L
Adresse ROUEN
Surface 220 m² non divisible
Loyer 171 € m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
1 / 16

Localisation & Accès

Prestations

Au sein d'un immeuble restructuré, face aux quais de Seine, entre le Mont Riboudet et la Préfecture de Rouen, un local à la location bénéficiant d'un bel emplacement.
Aménagements / disposition :
Entrée avec borne d'accueil
Au RDC, deux espaces ouverts de type open space bénéficiant d'une belle hauteur. Sanitaires privatifs H&F séparés et PMR
Coin kitchenette / Point d'eau
Climatisation chaud / froid réversible, radiateur électrique en mezzanine
Fenêtres double vitrage
A l'étage une mezzanine propose un espace de bureau de type direction, sanitaires + douche.
Possibilité de louer en sus une terrasse privative de 50 m2 avec vue exceptionnelle.
Possibilité de stationnement sur les quais de Seine.
Surface RDC : 190 m²
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Conditions financières et dispositions

Type Terrasse
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Impot foncier 1632 € Réf. 2024
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
Terrasse Terrasse 50 171,00 €
S;Sol Bureaux 30 171,00 €
RDC Bureaux 133 171,00 €
MEZ Bureaux 57 171,00 €
Total / 220 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

DPE : niveau D (258)

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES : niveau D (258)

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