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Bureaux à louer à ROUEN 76100

Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche, un projet ambitieux visant à aménager le territoire de la Métropole sur près de 90 hectares dont la moitié sera dédiée aux espaces tertiaires L'objectif de ce projet est de reconvertir une zone aujourd'hui à dominante industrielle et portuaire, en un nouveau quartier porté par le développement durable. Profitant d'une situation géographique centrale, ce nouveau quartier se veut mixte, offrant à la fois une offre de commerces, de bureaux et d'habitation. _ Le projet est tourné autour de la Seine, et vise à créer un canal prolongé par un tapis vert.

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Isabelle Beaurain
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Référence : 1023935-0L
Adresse ROUEN
Surface 2047 m² divisible à partir de  290 m²
Loyer 160 € m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
1 / 11

Localisation & Accès

Prestations

Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche - lance la première tranche des travaux sur 1,6 hectare avec un immeuble tertiaire élevé en R+7 représentant 9 000 m² de bureaux, deux commerces en rez-de-chaussée et près de 262 logements.
Un nouveau lieu de vie favorisant la mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins.
Seront disponibles à la fin du premier trimestre 2023 :
R+1, 1 386 m² de bureaux, divisibles en 4 lots à partir de 290 m²
R+2, 1 368 m² de bureaux, divisibles en 4 lots à partir de 290 m²
65 places de stationnement au prix unitaire annuel de 1 000 euros HT/HC
Les surfaces par lot comprennent les quotes parts des parties communes.
Caractéristiques : Accessibilité PMR - Ascenseur - Open Space - Salle de réunion - Tisanerie - Moquette - Peinture - Eclairage - Fibre - Double vitrage - Ventilation double flux - Contrôle d'accès par badge - Panneaux photovoltaïques en toiture. L'immeuble est certifié BREEAM Very Good.
Capacitaire de 131 personnes par étage.
©TVK et AZ architectes
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
1 Bureaux 377 160,00 €
1 Bureaux 321 160,00 €
2 Bureaux 387 160,00 €
2 Bureaux 343 160,00 €
2 Bureaux 329 160,00 €
2 Bureaux 290 160,00 €
Total / 2 047 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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