Bureaux à louer à ROUEN 76100

Au coeur de Rouen Rive Gauche, Boulevard de l'Europe, un emplacement qualitatif bénéficiant d'une bonne visibilité, à proximité du métro et du Centre Commercial Saint-Sever, un réel atout...quartier en plein développement

Référence : 1021097-0L

Adresse ROUEN

Surface 2183 m² divisible à partir de 163.6 m²

Loyer 130 € m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate / Avril 2024

1 / 9

Localisation & Accès

Prestations

LE POLARIS - Immeuble de bureaux de 2013 certifié HQE et labellisé BBC et EFFINERGIE, élevé en R+3 d'une superficie totale de 4 174 m² avec parking en sous-sol, 17 cycles et parking extérieur.

BUREAUX :

Faux plafond avec dalle en fibre minéral

Eclairage luminaires encastrés 300 lux

Détection de présence et graduation automatique en fonction de la luminosité

Sol moquette

Climatisation

PARTIES COMMUNES :

4 sanitaires, 3 ascenseurs

Gestion technique centralisée

IMMEUBLE :

Chauffage collectif au gaz à haut rendement avec ventilation double flux

Sécurité - Contrôle d'accès et interphone

Menuiseries extérieures en bois alu, fenêtres oscillo-battant, VMC double flux

25 places de stationnement (extérieur ou en sous-sol)

Surface RDC : 1025,5 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impot foncier 21.5 € HT/m2/an

Bail 6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer (m²/an HT HC)
RDC	Bureaux	588	120,00 €
RDC	Bureaux	437.5	120,00 €
1	Bureaux	571	130,00 €
1	Bureaux	422.9	130,00 €
2	Bureaux	163.6	130,00 €
Total	/	2 183	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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