Découvrez vos nouveaux bureaux au sein de cet immeuble neuf, idéalement situé à Rouen sur la ZAC Aubette-Martainville
Aux portes du centre-ville de Rouen, la ZAC Aubette-Martainville est un nouveau territoire urbain, où les activités tertiaires, de services , du domaine de la santé couplés avec l'habitation créent une mixité très dynamique.
Dans un immeuble livré en 2022 composé d'un centre de santé et d'une résidence étudiante de 173 logements de près de 10 000 m² élevé en R+5, plusieurs plateaux de bureaux disponibles.
Reste un plateau de bureau de 465 m2 situé au R+4 (soit 430 m2 de surface utile et 35 M2 partie commune) livrés bruts de béton. ERP Catégorie 3 - Les surfaces présentées comprennent la quote-part des parties communes.
Parking couvert et local vélos au 1er étage
Un emplacement exceptionnel, l'immeuble est situé à 5 min du CHU et à 10 min du Centre-Ville historique de Rouen
Cadre de travail idéal pour les professions médicales !
Conditions financières et dispositions
Étage : 4
Type : Bureaux
Surface : 465 m²
Loyer : 147.31€ m²/an HT HC
Charges : 9296€ an HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Régime Fiscal : TVA
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
