Location Bureaux à ROUEN 76000

Réf. : 1087241-0L

Découvrez vos nouveaux bureaux au sein de cet immeuble neuf, idéalement situé à Rouen sur la ZAC Aubette-Martainville
Aux portes du centre-ville de Rouen, la ZAC Aubette-Martainville est un nouveau territoire urbain, où les activités tertiaires, de services , du domaine de la santé couplés avec l'habitation créent une mixité très dynamique.

Location Bureaux à ROUEN 76000
Bureaux Rouen Droite
Bureaux 76000
Bureaux Location
Bureaux 840 m² divisibles à partir de 375 m²
Bureaux
Location Bureaux à ROUEN 76000 - 2
Location Bureaux à ROUEN 76000 - 3
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Location Bureaux à ROUEN 76000 - 5
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Location Bureaux à ROUEN 76000 - 7
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Bureaux Rouen Droite
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Bureaux 840 m² divisibles à partir de 375 m²
Bureaux
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Isabelle BEAURAIN

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ROUEN 76000

Surface
Surface

840 m² divisibles à partir de 375 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Bureaux à ROUEN 76000 - Localisation

Accès Bureaux à ROUEN 76000

  • Autoroute Très bonne accessibilité A13, A28, A29
  • Transilien 3 lignes TEOR
  • SNCF Gare SNCF à seulement 4km
  • ERP : 3ème catégorie
  • Dans un immeuble livré en 2022 composé d'un centre de santé et d'une résidence étudiante de 173 logements de près de 10 000 m² élevé en R+5, plusieurs plateaux de bureaux disponibles.
  • Plusieurs plateaux sont disponibles, livrés bruts de béton. ERP Catégorie 3 - Les surfaces présentées comprennent la quote-part des parties communes.
  • Parking couvert et local vélos au 1er étage
  • Un emplacement exceptionnel, l'immeuble est situé à 5 min du CHU et à 10 min du Centre-Ville historique de Rouen
  • Cadre de travail idéal pour les professions médicales !
  • Étage : 4
  • Type : Bureaux
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Surface Charges Loyer
465 m² 9296€ an HT 147.31€ m²/an HT HC
375 m² 7505€ an HT 147.73€ m²/an HT HC
Total 840 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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