Locaux d'activité / Entrepôts à LA TRINITE DE THOUBERVILLE 27310 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à LA TRINITE DE THOUBERVILLE 27310
Autoroute Au sud de l'Agglomération Rouennaise, emplacement stratégique entre Rouen et Bourg Achard
Autoroute Accès rapide à l'A13 en direction de Paris/ Le Havre
Bus NOMAD Ligne 560
Prestations
Sur un terrain indépendant et entièrement clos de plus de 4.800 m2, au sein d'un bâtiment d'activité bénéficiant d'une belle cour d'environ 1.800 m2 entièrement bétonnée à l'arrière et d'un parking vl de 600 m2 en façade, une cellule d'activité d'environ 437 m2.
Site en bordure d'un axe passant (11.000 passages /jours en 2021) offrant une visibilité commerciale exceptionnelle.
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Bureaux / Showroom : En façade du bâtiment, offrant une vitrine linéaire de 10m de long
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Un Hall d'exposition ou petit stockage climatisé avec une belle lumière naturelle (Hauteur utile minimum 5m)
Au RDC, Plateau de bureaux d'environ 66 m2
Dalle béton traité quartz au sol
Sol carrelé / Faux plafond avec luminaires encastrés /huisseries alu double vitrage
Chauffage par convecteurs électriques
Sanitaires H/F
Locaux sociaux / Vestiaires avec douche
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A l'étage : plateau de bureaux d'environ 66 m2
Sol carrelé / Faux plafond avec luminaires encastrés /huisseries alu double vitrage
Fenêtres sur hall d'exposition
Chauffage par convecteurs électriques
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Petite réserve sous mezzanine d'env. 50 m2
Mezzanine de stockage béton d'env. 50 m2 ouverte sur le Hall d'exposition
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Aire de lavage
Parking VL en façade de rue
Surface terrain : 4876
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,4 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant
Couverture : Bac acier isolé
Conditions financières et dispositions
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Régime Fiscal : TVA
Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
