Locaux d'activité à louer à ROUEN 76000

ROUEN - Emplacement Idéal - Bâtiment d'activité entièrement isolé

Référence : 595649-0L

Adresse ROUEN

Surface 560 m² non divisible

Loyer 40000 € an HT HC

Disponibilité 01/08/2025

1 / 10

Localisation & Accès

Prestations

Au coeur de l'unique Zone d'Activité de Rouen Rive Droite, sur un terrain de plus de 1.000 m2 indépendant et entièrement clos, 1 bâtiment d'activité d'une superficie totale d'env. 560 m2.

Plateaux de bureaux cloisonnés, 140 m2 :

Sanitaires H/F

Sol PVC et faux plafonds en très bon état

Huisseries Alu à double vitrage

Chauffage par convecteurs électriques

Courants Forts / Courants Faibles

Système d'alarme

Local d'activité d'env. 420 m2 :

Dalle béton lissée

Aérotherme Gaz

7 Places de stationnement

Immeuble indépendant

Surface RDC : 560 m²

Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m

Nbr de portes plain pied : 2

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 6000 € /an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Activités	420
RDC	Bureaux	140
Total Cellule	Activités	560
Total	/	560

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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