Locaux d'activité à louer à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300

Produit Rare - Belle visibilité commerciale - Local d'activité ERP de 1 500 m² avec accès PMR, vestiaires, terrasse et parking, idéal pour loisirs, commerce ou artisanat.

Référence : 516593-0L
Adresse SOTTEVILLE LES ROUEN
Surface 1465.5 m² non divisible
Disponibilité IMMEDIATE

Localisation & Accès


Prestations

ERP : 5ème catégorie
Situé au coeur de la Zone Industrielle de Sotteville et bénéficiant d'une belle visibilité commerciale sur le Boulevard Industriel.
Au sein d'un ensemble immobilier mixte Bureaux et Activité, ce local de 1 500 m² est désormais disponible suite à la fermeture d'un centre de loisirs d'escalade et d'une petite restauration ayant opéré avec succès pendant de nombreuses années.
Aménagements fonctionnels :
Accès PMR / Rampe aux normes
Sortie de secours
Vestiaires séparés Hommes / Femmes, dotés de douches et sanitaires.
Système de chauffage adapté via gaines textiles sous toiture, avec chaudière installée.
Cuisine carrelée (sans équipements) pouvant être adaptée selon vos besoins.
Petits bureaux intégrés dans l'espace principal
Espaces extérieurs valorisants :
Terrasse privative aménagée
Stationnement clientèle en façade
Charges locatives : 16.800 euros
Impôt Foncier
Entretien des espaces verts et vérification de toiture
Quotepart assurance bailleur
Surface RDC : 1500 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier isolé
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Conditions financières et dispositions

Type Entrepôts
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux
Impot foncier 13000 € /an HT
Bail 3-6-9 ans
Étage Type Surface (m²)
RDC Entrepôts 830
RDC Activités 343.5
RDC Sanitaires 152
1 Activités 140
Total Cellule Activités 1465.5
Total / 1 466
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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