Locaux d'activité à louer à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300

Produit Rare - Belle visibilité commerciale - Local d'activité ERP de 1 368 m² avec accès PMR, vestiaires, terrasse et parking, idéal pour loisirs, commerce ou artisanat.

Référence : 516593-0L

Adresse SOTTEVILLE LES ROUEN

Surface 1368.8 m² non divisible

Prix Détail ci-dessous

Disponibilité IMMEDIATE

1 / 11

Localisation & Accès

Prestations

ERP : 5ème catégorie

Situé au coeur de la Zone Industrielle de Sotteville et bénéficiant d'une belle visibilité commerciale sur le Boulevard Industriel.

Au sein d'un ensemble immobilier mixte Bureaux et Activité, ce local de 1 368 m² est désormais disponible suite à la fermeture d'un centre de loisirs d'escalade et d'une petite restauration ayant opéré avec succès pendant de nombreuses années.

Aménagements fonctionnels :

Accès PMR / Rampe aux normes

Sortie de secours

Vestiaires séparés Hommes / Femmes, dotés de douches et sanitaires.

Système de chauffage adapté via gaines textiles sous toiture, avec chaudière installée.

Cuisine carrelée (sans équipements) pouvant être adaptée selon vos besoins.

Petits bureaux intégrés dans l'espace principal

Espaces extérieurs valorisants :

Terrasse privative aménagée

Stationnement clientèle en façade

Charges locatives : 16.800 euros

Impôt Foncier

Entretien des espaces verts et vérification de toiture

Quotepart assurance bailleur

Surface RDC : 1500 m²

Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Parpaing

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Hall

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 13000 € /an HT

Bail 3-6-9 ans

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Hall	660
RDC	Restaurant	392
RDC	Sanitaires	130
RDC	Bureaux	108.8
RDC	Cuisine	78
Total Cellule	Activités	1368.8
Total	/	1 369

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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