Locaux d'activité à louer à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300

A Louer - Bâtiment d'activité en secteur commercial - Grande cours voirie lourde pour stockage ou parking VL/PL - 818 m2

Référence : 943288-0L

Adresse SOTTEVILLE LES ROUEN

Surface 918 m² non divisible

Loyer 74200 € an HT HC

Disponibilité 1er Mai 2026

1 / 8

Localisation & Accès

Prestations

Au coeur d'une petite zone commerciale, en façade d'un centre Intermarché,

Sur un terrain clos et indépendant de plus de 3.000 m2 entièrement bitumé en voirie lourde,

Un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 918 m2 (17m (Large) X 54m (Long)) comprenant :

Plateau de bureaux cloisonnés d'environ 50 m2 :

Sol PVC

Huisseries alu double vitrage avec volets roulants métalliques

Faux plafonds avec luminaires encastrés

Une surface d'entrepôt / activité d'environ 890 m2 :

Dalle béton traité Quartz

Eclairage led

Lumière naturelle par bande translucide en toiture

1 Rideau métallique électrique de 3m (L) X 2,6m (H)

1 Rideau métallique électrique de 4m (L) X 2,5m (H)

Accès au site par un portail manuel coulissant grande largeur

Immeuble indépendant

Surface RDC : 0 m²

Surface terrain : 3046

Haut. libre min. ss poutre : 4 m

Haut. libre max. ss poutre : 6 m

Ossature : Béton

Murs périmétriques : Parpaing

Couverture : Fibro

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Conditions financières et dispositions

Type Archives

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 8680 € /an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
MEZ	Archives	15
RDC	Activités	890
RDC	Bureaux	28
Total Cellule	Activités	918
Total	/	918

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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