Entrepôts à louer à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300

BEFA - Entrepôt industriel de 5 000 m² à Sotteville-lès-Rouen, en cours de réhabilitation, avec bureaux modulables, toiture photovoltaïque, isolation thermique neuve et aménagements extérieurs adaptés au stockage et à la logistique. Ensemble immobilier bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale sur le Boulevard Industriel

Référence : 1385584-0L

Adresse SOTTEVILLE LES ROUEN

Surface 4890 m² non divisible

Prix Détail ci-dessous

Disponibilité Mi 2027

1 / 2

Localisation & Accès

Prestations

Au sein d'un ensemble immobilier industriel d'environ 12 000 m², idéalement situé en Bordure de Bd Industriel avec un accès direct sur ce dernier, une cellule de 5 000 m² divisible est en cours de rénovation complète. Ce site bénéficie d'un environnement stratégique (fournisseurs, distributeurs et logistique) et propose des prestations modulables en fonction des besoins spécifiques de votre activité.

Bureaux à créer sur mesure :

Une surface de bureaux pourra être aménagée selon vos besoins, tant en superficie qu'en équipements. Possibilité de prévoir une autorisation ERP 5

Les aménagements prévus comprennent :

Climatisation réversible

Sols et faux plafonds neufs

Cloisonnement modulaire personnalisé

Isolation conforme aux exigences du décret tertiaire - objectif 2060

Entrepôt :

Toiture neuve équipée de panneaux solaires

Murs périphériques neufs avec isolation thermique

Possibilité d'ouverture de portes sectionnelles complémentaires

Extérieurs :

Voirie neuve

Possibilité d'aménager des quais complémentaires ou de supprimer les quais existants pour des accès uniquement de plain-pied

Possibilité de réaliser un projet en BEFA

Livraison : 2ème trimestre 2027

Charges. locatives :

Nettoyage et Entretien des espaces extérieurs communs

Electricité des parties communes

Entretien de la toiture et vérification de exutoires de fumées

Entretien des portails

Vérification des portes sectionnelles et issus de secours

Consommation d'eau relevée au sous compteur

Surface RDC : 0 m²

Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m

Haut. libre max. ss poutre : 7 m

Nbr de portes plain pied : 4

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Entrepôts

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impot foncier 7.5 € /m2 /an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Conditions particulières à la location Loyer à confirmer en fonction des aménagements à prévoir.

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
RDC	Entrepôts	4890	391 200,00 €
Total Cellule	Entrepôts	4890	-
Total	/	4 890	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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